DMC금호리첸시아
서울특별시 서대문구 남가좌동 · 2024년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 13억 7,500만원 12억 8,000만원 ~ 13억 7,500만원 | 7,579만원 | 7건 |
| 74㎡22평 | 13억 7,000만원 | 6,092만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 16억 1,000만원 14억원 ~ 16억 1,000만원 | 6,262만원 | 5건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 6,262만원, 지역 중위 3,653만원 대비 71% 높음
실거래가 대비 기대가격 49% 초과(비쌈)
최근 3개월 +8.1% 상승
최근 실거래 13건 (중개 13건)
2024년 준공, 약 2년 차
실거래 13건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 6,262만원으로 서대문구 지역 중위 평단가 3,653만원보다 크게 높고, 연식 보정 기대가격 10억 8,004만원과 비교해도 실제 거래가가 약 5억 3,000만원 높게 형성되어 있습니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세가 8.1% 상승한 점은 단기 상승분이 가격에 반영된 결과로 해석됩니다. 대표 시세는 중개거래 13건을 바탕으로 한 것이어서 직거래나 특수관계 거래로 인한 왜곡 가능성은 상대적으로 낮아 보입니다. 다만 이 수치만으로 향후 가격 방향을 단정할 수는 없으며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 13건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.22 | 84.9901㎡26평 | 25층 | 16억 1,000만원 |
| 26.09.18 | 59.9772㎡18평 | 11층 | 13억 7,500만원 |
| 26.09.09 | 59.9772㎡18평 | 7층 | 13억원 |
| 26.07.14 | 84.9901㎡26평 | 24층 | 15억원 |
| 26.06.19 | 59.8295㎡18평 | 7층 | 12억 8,000만원 |
| 26.06.16 | 84.9901㎡26평 | 27층 | 15억 4,000만원 |
| 26.06.12 | 84.9901㎡26평 | 16층 | 14억 2,000만원 |
| 26.06.07 | 59.9772㎡18평 | 15층 | 13억 4,000만원 |
| 26.06.06 | 59.8295㎡18평 | 11층 | 13억원 |
| 26.06.04 | 84.9901㎡26평 | 29층 | 14억원 |
| 26.05.23 | 59.8295㎡18평 | 18층 | 12억 8,000만원 |
| 26.05.12 | 59.8295㎡18평 | 20층 | 13억원 |
| 26.05.04 | 74.343㎡22평 | 6층 | 13억 7,000만원 |
서대문구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 148개 단지 중 125위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 홍제역해링턴플레이스 2024년 준공 | 16억 8,000만원 | 6,538만원 | 0 |
| 홍제센트럴IPARK 2020년 준공 | 16억 2,000만원 | 6,303만원 | 0 |
| 힐스테이트홍은포레스트 2023년 준공 | 10억 5,000만원 | 5,801만원 | 0 |
| 래미안루센티아 2020년 준공 | 15억 2,000만원 | 5,915만원 | 0 |
자주 묻는 질문
DMC금호리첸시아 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
DMC금호리첸시아의 최근 매매 실거래가는 16억 1,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
DMC금호리첸시아은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 10억 8,004만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
DMC금호리첸시아 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 13억 7,500만원, 74㎡(22평) 13억 7,000만원, 85㎡(26평) 16억 1,000만원 입니다. 평단가는 약 6,262만원입니다.
DMC금호리첸시아 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 13건입니다 (그중 중개거래 13건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
DMC금호리첸시아은 서대문구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서대문구 148개 단지 중 125위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
DMC금호리첸시아은 몇 년에 준공됐나요?
DMC금호리첸시아은 2024년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.