제니스뷰아파트
서울특별시 서대문구 홍제동 · 2022년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 57㎡17평 | 7억 3,000만원 | 4,213만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 7억 7,000만원 | 2,996만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,996만원, 지역 중위 3,653만원 대비 18% 낮음
실거래가 대비 기대가격 29% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
2022년 준공, 약 4년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
제니스뷰아파트는 평단가가 2,996만원으로 서대문구 중위 평단가 3,653만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 10억 7,966만원과 비교하면 약 3억 966만원 저렴하게 거래된 것으로 산출됩니다. 여기에 저평가 스코어가 100/100으로 나와 수치상으로는 강한 저평가 신호가 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 0%이고 거래건수가 2건에 불과해, 소수 거래가 만든 가격 차이가 시장 전체의 평가인지 단정하기는 어렵습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.12 | 84.96㎡26평 | 3층 | 7억 7,000만원 |
| 26.10.01 | 57.28㎡17평 | 13층 | 7억 3,000만원 |
서대문구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 148개 단지 중 6위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 북한산삼부르네상스205동206동207동 2024년 준공 | 7억 2,500만원 | 2,848만원 | 100 |
| 제니스APT 2016년 준공 | 5억 3,000만원 | 2,943만원 | 98 |
| 제일아파트 2015년 준공 | 8억 2,000만원 | 3,222만원 | 74 |
| 이대경우타운 2018년 준공 | 1억 2,500만원 | 3,409만원 | 74 |
자주 묻는 질문
제니스뷰아파트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
제니스뷰아파트의 최근 매매 실거래가는 7억 7,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
제니스뷰아파트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 10억 7,966만원으로, 현재 실거래가가 약 3억 966만원 낮습니다.
제니스뷰아파트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
57㎡(17평) 7억 3,000만원, 85㎡(26평) 7억 7,000만원 입니다. 평단가는 약 2,996만원입니다.
제니스뷰아파트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
제니스뷰아파트은 서대문구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서대문구 148개 단지 중 6위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
제니스뷰아파트은 몇 년에 준공됐나요?
제니스뷰아파트은 2022년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.