제니스APT
서울특별시 서대문구 연희동 · 2016년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 5억 3,000만원 | 2,943만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,943만원, 지역 중위 3,653만원 대비 19% 낮음
실거래가 대비 기대가격 24% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 1건) · 사실상 단일 거래
2016년 준공, 약 10년 차
실거래 1건뿐이라 이 스코어는 우연한 저가 거래일 수 있습니다
AI 저평가 진단
제니스APT는 평단가가 2,943만원으로 서대문구 중위 평단가 3,653만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 6억 9,741만원과 실제 거래가 5억 3,000만원 사이에 약 1억 6,741만원의 갭이 있어 수치상으로는 저평가 신호가 강하게 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 0%이고 거래건수가 1건에 불과해, 이 한 건의 중개거래가 시장 전체를 대표하기에는 표본이 매우 적다는 점을 함께 봐야 합니다. 따라서 이 수치는 강한 저평가 가능성을 보여주는 참고 지표일 뿐, 실제 가격이 반드시 상승한다고 단정할 수는 없습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.22 | 59.54㎡18평 | 5층 | 5억 3,000만원 |
서대문구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 148개 단지 중 35위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 제일아파트 2015년 준공 | 8억 2,000만원 | 3,222만원 | 74 |
| 제니스뷰아파트 2022년 준공 | 7억 7,000만원 | 2,996만원 | 100 |
| 반석블레스 2013년 준공 | 8억 1,800만원 | 3,183만원 | 76 |
| 북한산삼부르네상스205동206동207동 2024년 준공 | 7억 2,500만원 | 2,848만원 | 100 |
자주 묻는 질문
제니스APT 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
제니스APT의 최근 매매 실거래가는 5억 3,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
제니스APT은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 98점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6억 9,741만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 6,741만원 낮습니다.
제니스APT 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 5억 3,000만원 입니다. 평단가는 약 2,943만원입니다.
제니스APT 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
제니스APT은 서대문구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서대문구 148개 단지 중 35위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
제니스APT은 몇 년에 준공됐나요?
제니스APT은 2016년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.