남양
서울특별시 서대문구 홍제동 · 1999년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 83㎡25평 | 7억 3,000만원 | 2,905만원 | 1건 |
| 115㎡35평 | 9억 9,000만원 8억 5,000만원 ~ 9억 9,000만원 | 2,846만원 | 3건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,846만원, 지역 중위 3,653만원 대비 22% 낮음
실거래가 대비 기대가격 13% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 4건 (중개 3건 · 직거래 1건)
1999년 준공, 약 27년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
남양 아파트의 평단가는 2,846만원으로 서대문구 중위 평단가 3,653만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 11억 4,361만원과 비교하면 약 1억 5,361만원 낮은 9억 9,000만원에 거래되었습니다. 대표 시세로 사용된 거래가 중개거래이고 최근 3개월 추세가 보합이어서, 이 수치만 보면 상대적으로 저평가된 상태로 해석됩니다. 다만 최근 거래가 4건으로 표본이 많지 않아 가격 수준을 단정하기는 어렵습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.16 | 114.99㎡35평 | 5층 | 9억 9,000만원 |
| 26.07.14 | 114.99㎡35평 | 10층 | 8억 5,000만원 |
| 26.06.11 | 114.99㎡35평직거래 | 19층 | 8억 5,000만원 |
| 26.05.30 | 83.07㎡25평 | 5층 | 7억 3,000만원 |
서대문구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 148개 단지 중 13위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
남양 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
남양의 최근 매매 실거래가는 9억 9,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
남양은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 77점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 11억 4,361만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 5,361만원 낮습니다.
남양 평형별 시세는 어떻게 되나요?
83㎡(25평) 7억 3,000만원, 115㎡(35평) 9억 9,000만원 입니다. 평단가는 약 2,846만원입니다.
남양 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
남양은 서대문구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서대문구 148개 단지 중 13위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
남양은 몇 년에 준공됐나요?
남양은 1999년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.