요진
서울특별시 서대문구 북가좌동 · 1998년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18평 | 5억 9,500만원 | 3,332만원 | 1건 |
| 82㎡25평 | 7억원 6억 4,000만원 ~ 7억원 | 2,819만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,819만원, 지역 중위 3,653만원 대비 23% 낮음
실거래가 대비 기대가격 14% 여유(저렴)
최근 3개월 -4.6% 하락
최근 실거래 3건 (중개 3건)
1998년 준공, 약 28년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
요진의 평단가는 2,819만원으로 서대문구 중위 평단가 3,653만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 8억 1,631만원과 비교하면 약 1억 1,631만원 낮은 7억원에 거래되었습니다. 여기에 저평가 스코어가 78/100으로 산출되었지만, 최근 3개월 시세 추세가 -4.6%이고 거래건수가 3건에 불과해 가격 신뢰도에는 한계가 있습니다. 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래이므로 시장가로 볼 수는 있으나, 거래 표본이 적어 단기 변동이 반영되었을 가능성도 배제할 수 없습니다. 따라서 이 수치만으로는 연식 대비 저렴하게 거래된 것으로 보이나, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.03 | 82.08㎡25평 | 7층 | 7억원 |
| 26.07.07 | 59.04㎡18평 | 14층 | 5억 9,500만원 |
| 26.06.04 | 82.08㎡25평 | 9층 | 6억 4,000만원 |
서대문구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 148개 단지 중 12위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
요진 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
요진의 최근 매매 실거래가는 7억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
요진은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 78점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 8억 1,631만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 1,631만원 낮습니다.
요진 평형별 시세는 어떻게 되나요?
59㎡(18평) 5억 9,500만원, 82㎡(25평) 7억원 입니다. 평단가는 약 2,819만원입니다.
요진 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
요진은 서대문구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서대문구 148개 단지 중 12위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
요진은 몇 년에 준공됐나요?
요진은 1998년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.