독립문파크빌
서울특별시 서대문구 현저동 · 2000년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18평 | 7억 6,500만원 6억 1,000만원 ~ 8억원 | 4,257만원 | 14건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,257만원, 지역 중위 3,653만원 대비 17% 높음
실거래가 대비 기대가격 29% 초과(비쌈)
최근 3개월 +7.9% 상승
최근 실거래 14건 (중개 14건)
2000년 준공, 약 26년 차
실거래 14건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
독립문파크빌의 최근 매매 실거래가는 7억 6,500만원이고 평단가는 4,257만원으로, 서대문구 지역 중위 평단가 3,653만원보다 약 16.5% 높습니다. 여기에 연식 보정 기대가격 5억 9,075만원과 비교하면 실제 거래가가 약 1억 7,425만원 비싸게 형성되어 있어, 주어진 수치만 보면 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +7.9%이고 거래건수도 14건(모두 중개거래)으로 나타나 단기 수요가 가격을 끌어올린 국면일 수 있으므로, 이 흐름이 유지되는지가 판단의 관건입니다. 본 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 14건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.18 | 59.4㎡18평 | 7층 | 7억 6,500만원 |
| 26.08.13 | 59.4㎡18평 | 4층 | 7억 2,000만원 |
| 26.08.08 | 59.4㎡18평 | 1층 | 7억원 |
| 26.07.28 | 59.4㎡18평 | 6층 | 8억원 |
| 26.07.13 | 59.4㎡18평 | 9층 | 7억 3,000만원 |
| 26.07.12 | 59.4㎡18평 | 4층 | 7억 6,000만원 |
| 26.06.20 | 59.4㎡18평 | 13층 | 6억 8,000만원 |
| 26.06.18 | 59.4㎡18평 | 12층 | 6억 8,300만원 |
| 26.06.16 | 59.4㎡18평 | 8층 | 7억원 |
| 26.06.05 | 59.4㎡18평 | 11층 | 7억 2,500만원 |
| 26.06.04 | 59.4㎡18평 | 1층 | 6억 1,000만원 |
| 26.05.16 | 59.4㎡18평 | 7층 | 6억 9,500만원 |
| 26.05.09 | 59.4㎡18평 | 13층 | 6억 8,500만원 |
| 26.05.08 | 59.4㎡18평 | 12층 | 6억 5,000만원 |
서대문구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 148개 단지 중 128위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 성원 2001년 준공 | 7억 9,000만원 | 4,381만원 | 0 |
| DMC래미안클라시스 2000년 준공 | 11억 8,000만원 | 4,595만원 | 0 |
| 성원 1998년 준공 | 6억 8,000만원 | 4,061만원 | 3 |
| 충정리시온 2004년 준공 | 4억 4,000만원 | 4,365만원 | 0 |
자주 묻는 질문
독립문파크빌 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
독립문파크빌의 최근 매매 실거래가는 7억 6,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
독립문파크빌은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 9,075만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
독립문파크빌 평형별 시세는 어떻게 되나요?
59㎡(18평) 7억 6,500만원 입니다. 평단가는 약 4,257만원입니다.
독립문파크빌 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 14건입니다 (그중 중개거래 14건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
독립문파크빌은 서대문구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서대문구 148개 단지 중 128위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
독립문파크빌은 몇 년에 준공됐나요?
독립문파크빌은 2000년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.