DMC파크뷰자이3단지
서울특별시 서대문구 남가좌동 · 2015년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 13억원 | 7,165만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 15억원 14억 5,000만원 ~ 15억원 | 5,836만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 5,836만원, 지역 중위 3,653만원 대비 60% 높음
실거래가 대비 기대가격 60% 초과(비쌈)
최근 3개월 -4.2% 하락
최근 실거래 5건 (중개 5건)
2015년 준공, 약 11년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 5,836만원으로 서대문구 중위 평단가 3,653만원보다 약 60% 높고, 연식 보정 기대가격 9억 3,892만원과 비교해도 실제 거래가가 15억원으로 약 5억 6,108만원 높게 형성되어 있습니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 국면에 해당하며, 최근 3개월 시세 추세가 -4.2%로 하락 중이라는 점도 현재 가격 수준이 조정 국면에 있음을 시사합니다. 대표 시세는 중개거래 5건을 기준으로 한 것이므로 직거래나 특수관계 거래로 인한 왜곡 가능성은 낮아 보입니다. 다만 이는 수치상 상대적 고평가를 뜻할 뿐이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.26 | 84.968㎡26평 | 10층 | 15억원 |
| 26.07.10 | 84.968㎡26평 | 12층 | 15억원 |
| 26.06.09 | 84.968㎡26평 | 15층 | 14억 7,000만원 |
| 26.06.03 | 59.981㎡18평 | 5층 | 13억원 |
| 26.05.19 | 84.99㎡26평 | 19층 | 14억 5,000만원 |
서대문구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 148개 단지 중 102위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 북한산더샵 2017년 준공 | 15억원 | 5,845만원 | 0 |
| DMC센트럴아이파크 2018년 준공 | 15억원 | 5,835만원 | 0 |
| DMC파크뷰자이2단지 2015년 준공 | 16억원 | 6,225만원 | 0 |
| 금호어울림 2016년 준공 | 9억 6,500만원 | 5,390만원 | 0 |
자주 묻는 질문
DMC파크뷰자이3단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
DMC파크뷰자이3단지의 최근 매매 실거래가는 15억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
DMC파크뷰자이3단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9억 3,892만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
DMC파크뷰자이3단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 13억원, 85㎡(26평) 15억원 입니다. 평단가는 약 5,836만원입니다.
DMC파크뷰자이3단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
DMC파크뷰자이3단지은 서대문구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서대문구 148개 단지 중 102위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
DMC파크뷰자이3단지은 몇 년에 준공됐나요?
DMC파크뷰자이3단지은 2015년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.