DMC센트레빌
서울특별시 서대문구 남가좌동 · 2009년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 12억 1,000만원 11억원 ~ 12억 1,000만원 | 6,672만원 | 4건 |
| 85㎡26평 | 12억 7,000만원 12억 3,000만원 ~ 12억 7,000만원 | 4,940만원 | 2건 |
| 115㎡35평 | 14억 2,000만원 13억 4,000만원 ~ 14억 2,000만원 | 4,087만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,940만원, 지역 중위 3,653만원 대비 35% 높음
실거래가 대비 기대가격 35% 초과(비쌈)
최근 3개월 -4.7% 하락
최근 실거래 8건 (중개 8건)
2009년 준공, 약 17년 차
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
DMC센트레빌은 중개거래 8건을 기준으로 한 최근 실거래가가 평단가 4,940만원으로, 지역 중위 평단가 3,653만원보다 약 35% 높습니다. 여기에 연식 보정 기대가격 9억 3,906만원과 비교하면 실제 시세가 약 3억 3,094만원 비싼 것으로 계산되어, 주어진 수치만 보면 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세가 -4.7% 하락 중이고 저평가 스코어도 0/100으로 나오는 만큼, 현재 가격이 이미 조정 국면에 들어섰을 가능성도 함께 보여줍니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.06 | 84.98㎡26평 | 4층 | 12억 7,000만원 |
| 26.08.03 | 114.85㎡35평 | 6층 | 14억 2,000만원 |
| 26.07.27 | 59.95㎡18평 | 7층 | 12억 1,000만원 |
| 26.07.21 | 114.85㎡35평 | 7층 | 13억 4,000만원 |
| 26.06.17 | 59.95㎡18평 | 2층 | 11억 3,000만원 |
| 26.06.07 | 84.97㎡26평 | 1층 | 12억 3,000만원 |
| 26.05.28 | 59.95㎡18평 | 9층 | 11억 8,000만원 |
| 26.05.21 | 59.95㎡18평 | 5층 | 11억원 |
서대문구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 148개 단지 중 113위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| DMC아이파크 2009년 준공 | 12억 7,000만원 | 4,943만원 | 0 |
| 우리유앤미 2008년 준공 | 11억 9,000만원 | 4,696만원 | 0 |
| DMC래미안e편한세상 2012년 준공 | 17억원 | 4,646만원 | 0 |
| 화신 2004년 준공 | 12억 8,800만원 | 5,089만원 | 0 |
자주 묻는 질문
DMC센트레빌 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
DMC센트레빌의 최근 매매 실거래가는 12억 7,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
DMC센트레빌은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9억 3,906만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
DMC센트레빌 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 12억 1,000만원, 85㎡(26평) 12억 7,000만원, 115㎡(35평) 14억 2,000만원 입니다. 평단가는 약 4,940만원입니다.
DMC센트레빌 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다 (그중 중개거래 8건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
DMC센트레빌은 서대문구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서대문구 148개 단지 중 113위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
DMC센트레빌은 몇 년에 준공됐나요?
DMC센트레빌은 2009년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.