은평스카이뷰자이
서울특별시 은평구 진관동 · 2019년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25평 | 11억 9,500만원 11억 8,500만원 ~ 12억 6,000만원 | 4,684만원 | 5건 |
| 85㎡26평 | 11억 7,800만원 11억 2,900만원 ~ 11억 9,000만원 | 4,595만원 | 5건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,684만원, 지역 중위 3,057만원 대비 53% 높음
실거래가 대비 기대가격 45% 초과(비쌈)
최근 3개월 +1.4% 상승
최근 실거래 10건 (중개 10건)
2019년 준공, 약 7년 차
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
은평스카이뷰자이의 평단가는 4,684만원으로 은평구 중위 평단가 3,057만원보다 약 53% 높고, 연식 보정 기대가격 8억 2,669만원과 비교하면 실제 거래가가 3억 6,831만원 더 높아 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세가 1.4% 상승했고 거래 10건이 모두 중개거래로 확인되어, 이 가격이 단순 이상치가 아니라 시장에서 실제로 형성된 수준임을 보여줍니다. 저평가 스코어도 0/100으로 나와 주어진 지표만 놓고 보면 저평가 근거는 찾기 어렵습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.10 | 84.3363㎡26평 | 25층 | 11억 9,500만원 |
| 26.09.22 | 84.3363㎡26평 | 29층 | 12억 6,000만원 |
| 26.09.18 | 84.3363㎡26평 | 15층 | 11억 8,500만원 |
| 26.09.09 | 84.7488㎡26평 | 27층 | 11억 7,800만원 |
| 26.08.12 | 84.7488㎡26평 | 20층 | 11억 9,000만원 |
| 26.07.22 | 84.7488㎡26평 | 11층 | 11억 7,000만원 |
| 26.06.30 | 84.3363㎡26평 | 18층 | 12억 5,000만원 |
| 26.06.27 | 84.7488㎡26평 | 29층 | 11억 8,000만원 |
| 26.06.06 | 84.3363㎡26평 | 30층 | 12억원 |
| 26.05.12 | 84.7488㎡26평 | 5층 | 11억 2,900만원 |
은평구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 250개 단지 중 227위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 백련산해모로 2020년 준공 | 11억 8,000만원 | 4,594만원 | 0 |
| 은평뉴타운엘크루 2017년 준공 | 8억 2,000만원 | 4,519만원 | 0 |
| 연신내역트리플라102동 2021년 준공 | 3억 4,800만원 | 4,426만원 | 0 |
| 백련산힐스테이트4차 2018년 준공 | 11억 1,200만원 | 4,326만원 | 0 |
자주 묻는 질문
은평스카이뷰자이 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
은평스카이뷰자이의 최근 매매 실거래가는 11억 9,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
은평스카이뷰자이은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 8억 2,669만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
은평스카이뷰자이 평형별 시세는 어떻게 되나요?
84㎡(25평) 11억 9,500만원, 85㎡(26평) 11억 7,800만원 입니다. 평단가는 약 4,684만원입니다.
은평스카이뷰자이 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다 (그중 중개거래 10건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
은평스카이뷰자이은 은평구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 은평구 250개 단지 중 227위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
은평스카이뷰자이은 몇 년에 준공됐나요?
은평스카이뷰자이은 2019년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.