드림캐시아2
서울특별시 은평구 응암동 · 2011년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 7억원 | 2,724만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,724만원, 지역 중위 3,087만원 대비 12% 낮음
실거래가 대비 기대가격 12% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 1건) · 사실상 단일 거래
2011년 준공, 약 15년 차
실거래 1건뿐이라 이 스코어는 우연한 저가 거래일 수 있습니다
AI 저평가 진단
드림캐시아2 아파트는 최근 매매 실거래가가 7억원으로, 지역 중위 평단가(3,087만원)와 준공연도(2011년)를 고려한 연식 보정 기대가격(7억 9,337만원)보다 약 9,337만원 낮은 수준에서 거래되었습니다. 이는 평단가가 지역 평균 대비 약 12% 낮아 현재 수치만 보면 저평가로 볼 수 있습니다. 다만 최근 3개월 시세가 변동 없이 보합세이고 거래 건수가 1건에 불과해, 이 가격이 시장의 전반적인 흐름을 대표하기보다는 소수의 거래로 형성된 점을 감안해야 합니다. 대표 거래가 중개거래이므로 가격 왜곡 가능성은 낮지만, 거래 빈도가 낮아 향후 추가 거래에서 가격이 재확인될 필요가 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.23 | 84.96㎡26평 | 9층 | 7억원 |
은평구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 257개 단지 중 95위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 백련산힐스테이트1차 2011년 준공 | 9억 7,000만원 | 2,791만원 | 69 |
| 폭포동4단지힐스테이트(426~428동)BL3-11 2010년 준공 | 11억원 | 2,696만원 | 75 |
| 아그네스풍림아이원 2009년 준공 | 10억 2,500만원 | 2,703만원 | 75 |
| 디오반 2011년 준공 | 1억 1,200만원 | 2,560만원 | 84 |
자주 묻는 질문
드림캐시아2 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
드림캐시아2의 최근 매매 실거래가는 7억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
드림캐시아2은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 74점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7억 9,337만원으로, 현재 실거래가가 약 9,337만원 낮습니다.
드림캐시아2 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 7억원 입니다. 평단가는 약 2,724만원입니다.
드림캐시아2 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
드림캐시아2은 은평구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 은평구 257개 단지 중 95위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
드림캐시아2은 몇 년에 준공됐나요?
드림캐시아2은 2011년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.