정명네스트
서울특별시 은평구 신사동 · 2003년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 75㎡23평 | 4억 6,500만원 | 2,061만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,061만원, 지역 중위 3,087만원 대비 33% 낮음
실거래가 대비 기대가격 26% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 1건) · 사실상 단일 거래
2003년 준공, 약 23년 차
실거래 1건뿐이라 이 스코어는 우연한 저가 거래일 수 있습니다
AI 저평가 진단
정명네스트는 평단가가 2,061만원으로 은평구 지역 중위 평단가 3,087만원보다 약 33% 낮고, 준공연도를 반영한 연식 보정 기대가격 6억 2,688만원과 최근 실거래가 4억 6,500만원 사이에 약 1억 6,188만원의 격차가 있어 수치상으로는 저평가 신호가 강하게 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 0%이고 거래건수가 1건에 불과해, 이 가격이 시장 전체의 합의된 시세인지 판단하기에는 근거가 매우 제한적입니다. 따라서 이 수치만으로 저평가가 확정됐다고 보기는 어렵고, 추가 거래 사례가 쌓여야 신뢰도가 높아질 수 있습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.09 | 74.59㎡23평 | 5층 | 4억 6,500만원 |
은평구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 257개 단지 중 45위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 갈현삼성 2003년 준공 | 4억 9,500만원 | 2,049만원 | 100 |
| 코오롱하늘채 2003년 준공 | 7억 6,000만원 | 2,038만원 | 100 |
| 예청B 2003년 준공 | 4억 8,000만원 | 2,037만원 | 100 |
| 조이팰리스(90-23) 2003년 준공 | 5억 3,500만원 | 2,097만원 | 99 |
자주 묻는 질문
정명네스트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
정명네스트의 최근 매매 실거래가는 4억 6,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
정명네스트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6억 2,688만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 6,188만원 낮습니다.
정명네스트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
75㎡(23평) 4억 6,500만원 입니다. 평단가는 약 2,061만원입니다.
정명네스트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
정명네스트은 은평구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 은평구 257개 단지 중 45위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
정명네스트은 몇 년에 준공됐나요?
정명네스트은 2003년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.