코오롱하늘채

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

이 아파트의 최근 매매가는 7억 6,000만원으로, 지역 중위 평단가(3,087만원)와 연식 보정 기대가격(10억 3,614만원)에 비해 크게 낮은 수준입니다. 평단가가 2,038만원에 불과해 기대가격 대비 약 2억 7,000만원 이상 저렴한 구조로, 수치상으로는 강한 저평가 상태로 평가됩니다. 다만 최근 3개월간 시세가 6.4% 하락했고, 거래는 5건 모두 중개거래로 정상적인 시장 거래가 이뤄진 점은 확인됩니다. 준공 2003년 노후 단지임을 감안하더라도 현재 가격은 지역 평균과의 격차가 상당히 커, 시장에서 이 단지에 적용하는 할인율이 다른 단지보다 크다는 뜻으로 해석할 수 있습니다. 이 수치만으로는 저평가 이유가 명확히 드러나지 않지만, 향후 가격이 기대가격 수준으로 회복될지는 추가적인 시장 변화에 달려 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 매매 시에는 더 다양한 요소를 확인하시길 권합니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

은평구 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 257개 단지 중 4위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.