DMCSKVIEW
서울특별시 은평구 수색동 · 2023년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 13억 6,000만원 13억 5,000만원 ~ 13억 6,000만원 | 7,495만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 16억 9,000만원 14억 2,000만원 ~ 16억 9,000만원 | 6,573만원 | 6건 |
| 113㎡34평 | 20억 5,000만원 | 6,004만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 6,004만원, 지역 중위 3,087만원 대비 94% 높음
실거래가 대비 기대가격 69% 초과(비쌈)
최근 3개월 -1.3% 하락
최근 실거래 9건 (중개 9건)
2023년 준공, 약 3년 차
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매가는 20억 5,000만원으로, 같은 지역 중위 평단가(3,087만원) 대비 평단가가 6,004만원으로 크게 높습니다. 준공 3년 차 신축이라는 점을 감안해 연식 보정을 하더라도 기대가격은 12억 1,214만원 수준인데, 실제 거래가는 이보다 약 8억 3,786만원 높아 강한 고평가 상태로 평가됩니다. 최근 3개월간 시세가 1.3% 하락했고, 거래는 9건 모두 중개거래로 정상적인 시장 거래이므로, 이 가격은 시장에서 실제로 형성된 가격임을 전제로 합니다. 다만 현재 가격은 지역 평균과 연식 대비 크게 벗어나 있어, 향후 시세가 이 기대가격 쪽으로 조정될 가능성도 염두에 두셔야 합니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.30 | 112.8737㎡34평 | 25층 | 20억 5,000만원 |
| 26.06.23 | 84.9926㎡26평 | 19층 | 16억 9,000만원 |
| 26.06.19 | 84.9965㎡26평 | 3층 | 15억 2,800만원 |
| 26.05.23 | 59.9865㎡18평 | 11층 | 13억 6,000만원 |
| 26.05.16 | 84.9926㎡26평 | 18층 | 15억원 |
| 26.05.05 | 84.9965㎡26평 | 6층 | 14억 2,000만원 |
| 26.04.25 | 59.9865㎡18평 | 7층 | 13억 5,000만원 |
| 26.04.18 | 84.9965㎡26평 | 19층 | 14억 5,000만원 |
| 26.04.11 | 84.9965㎡26평 | 11층 | 14억 3,500만원 |
은평구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 257개 단지 중 228위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 백련산에스케이뷰아이파크 2020년 준공 | 11억원 | 6,067만원 | 0 |
| DMCSK뷰아이파크포레 2025년 준공 | 7억원 | 5,789만원 | 0 |
| 백련산파크자이 2021년 준공 | 10억원 | 5,529만원 | 0 |
| DMC센트럴자이(1단지) 2023년 준공 | 18억원 | 7,004만원 | 0 |
자주 묻는 질문
DMCSKVIEW 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
DMCSKVIEW의 최근 매매 실거래가는 20억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
DMCSKVIEW은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 12억 1,214만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
DMCSKVIEW 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 13억 6,000만원, 85㎡(26평) 16억 9,000만원, 113㎡(34평) 20억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 6,004만원입니다.
DMCSKVIEW 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다 (그중 중개거래 9건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
DMCSKVIEW은 은평구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 은평구 257개 단지 중 228위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
DMCSKVIEW은 몇 년에 준공됐나요?
DMCSKVIEW은 2023년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.