북한산한양수자인아파트
서울특별시 은평구 불광동 · 2006년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 5억 3,500만원 5억 3,500만원 ~ 6억 3,000만원 | 2,963만원 | 5건 |
| 85㎡26평 | 7억 7,500만원 | 3,015만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,963만원, 지역 중위 3,087만원 대비 4% 낮음
실거래가 대비 기대가격 4% 여유(저렴)
최근 3개월 -3.9% 하락
최근 실거래 6건 (중개 6건)
2006년 준공, 약 20년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
해당 아파트의 최근 매매 실거래가는 5억 3,500만원으로, 연식(2006년 준공)을 감안한 기대가격 5억 5,740만원보다 약 2,240만원 낮은 수준입니다. 다만 지역 중위 평단가(3,087만원)와 비교한 평단가(2,963만원) 차이가 크지 않고, 저평가 스코어가 58점으로 '적정' 구간에 머물러 있어 구조적으로 크게 저평가된 단지로 보기는 어렵습니다. 최근 3개월 시세가 3.9% 하락했고 거래건수는 6건으로 중개거래가 전부라 시장에서 형성된 가격으로 볼 수 있습니다. 따라서 현재 가격은 하락 추세 속에서 시장 균형에 근접한 수준으로 판단되며, 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.04 | 59.69㎡18평 | 1층 | 5억 3,500만원 |
| 26.06.30 | 84.97㎡26평 | 15층 | 7억 7,500만원 |
| 26.06.15 | 59.69㎡18평 | 6층 | 6억원 |
| 26.06.15 | 59.91㎡18평 | 6층 | 6억 3,000만원 |
| 26.04.18 | 59.69㎡18평 | 3층 | 6억원 |
| 26.04.16 | 59.69㎡18평 | 8층 | 6억원 |
은평구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 257개 단지 중 94위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 브라운스톤구산 2006년 준공 | 5억 5,000만원 | 3,032만원 | 54 |
| 은평신사두산위브 2006년 준공 | 7억 4,000만원 | 2,878만원 | 64 |
| 애필리움 2006년 준공 | 7억 3,300만원 | 2,852만원 | 65 |
| 상림마을6단지푸르지오(615~621동)BL1-6 2008년 준공 | 9억 1,000만원 | 2,961만원 | 58 |
자주 묻는 질문
북한산한양수자인아파트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
북한산한양수자인아파트의 최근 매매 실거래가는 5억 3,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
북한산한양수자인아파트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 58점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 5,740만원으로, 현재 실거래가가 약 2,240만원 낮습니다.
북한산한양수자인아파트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 5억 3,500만원, 85㎡(26평) 7억 7,500만원 입니다. 평단가는 약 2,963만원입니다.
북한산한양수자인아파트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
북한산한양수자인아파트은 은평구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 은평구 257개 단지 중 94위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
북한산한양수자인아파트은 몇 년에 준공됐나요?
북한산한양수자인아파트은 2006년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.