예가크레시아
서울특별시 은평구 대조동 · 2012년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 50㎡15평 | 5억원 4억 3,000만원 ~ 5억원 | 3,321만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,321만원, 지역 중위 3,087만원 대비 8% 높음
실거래가 대비 기대가격 8% 초과(비쌈)
최근 3개월 +15.9% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
2012년 준공, 약 14년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
주어진 수치만 보면, 이 아파트의 평단가(3,321만원)는 지역 중위 평단가(3,087만원)보다 약 7.6% 높고, 연식 보정 기대가격(4억 6,476만원)보다도 3,524만원 비싼 수준입니다. 따라서 현재 가격은 시장 평균 대비 다소 높게 형성되어 있어 저평가 스코어 35점으로 고평가 영역에 해당합니다. 다만 최근 3개월 시세가 15.9% 상승했고 거래도 중개거래로 2건 이루어져, 단기간 가격 상승이 최근 거래가에 반영된 결과로 보입니다. 이 수치들은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 매매 시 추가 확인이 필요합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.03 | 49.77㎡15평 | 12층 | 5억원 |
| 26.04.20 | 49.61㎡15평 | 9층 | 4억 3,000만원 |
은평구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 257개 단지 중 158위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 대조리치빌III 2014년 준공 | 3억 6,400만원 | 3,315만원 | 35 |
| 폭포동4단지힐스테이트(408~422동)BL3-9 2010년 준공 | 10억 2,000만원 | 3,308만원 | 36 |
| 정익제이원 2014년 준공 | 4억 1,500만원 | 3,340만원 | 34 |
| 주주베B 2014년 준공 | 1억 3,500만원 | 3,343만원 | 33 |
자주 묻는 질문
예가크레시아 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
예가크레시아의 최근 매매 실거래가는 5억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
예가크레시아은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 35점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 6,476만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
예가크레시아 평형별 시세는 어떻게 되나요?
50㎡(15평) 5억원 입니다. 평단가는 약 3,321만원입니다.
예가크레시아 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
예가크레시아은 은평구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 은평구 257개 단지 중 158위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
예가크레시아은 몇 년에 준공됐나요?
예가크레시아은 2012년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.