모아아파트(104동)
서울특별시 은평구 대조동 · 2015년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 47㎡14평 | 5억 7,000만원 | 3,997만원 | 1건 |
| 52㎡16평 | 5억 5,000만원 | 3,482만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,997만원, 지역 중위 3,087만원 대비 29% 높음
실거래가 대비 기대가격 29% 초과(비쌈)
최근 3개월 +14.8% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
2015년 준공, 약 11년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매가는 5억 7,000만원으로, 지역 중위 평단가(3,087만원)와 연식 보정 기대가격(4억 4,020만원)을 크게 웃돌아 고평가 구간으로 평가됩니다. 다만 최근 3개월간 시세가 14.8% 급등했고 거래도 중개거래로 2건 이뤄진 점을 고려하면, 현재 가격은 단기 상승분이 반영된 수준으로 보입니다. 이 수치만 보면 기대가격 대비 약 1억 3,000만원가량 비싸게 거래된 셈이며, 저평가 스코어 0점은 그만큼 시장가가 내재 가치 추정치를 상회한다는 뜻입니다. 다만 이는 주어진 수치 기반의 참고용 추정치로, 실제 투자 판단의 근거로 삼기보다는 시장 흐름을 이해하는 잣대로 활용하시길 권합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.25 | 47.14㎡14평 | 13층 | 5억 7,000만원 |
| 26.05.13 | 52.22㎡16평 | 8층 | 5억 5,000만원 |
은평구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 257개 단지 중 192위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 은평뉴타운기자촌11단지 2015년 준공 | 9억 8,700만원 | 3,847만원 | 1 |
| 제이타워4 2013년 준공 | 1억 5,000만원 | 4,078만원 | 0 |
| 은평뉴타운꿈에그린 2018년 준공 | 7억 1,500만원 | 3,945만원 | 9 |
| 힐데스하임 2017년 준공 | 5억 1,000만원 | 4,150만원 | 0 |
자주 묻는 질문
모아아파트(104동) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
모아아파트(104동)의 최근 매매 실거래가는 5억 7,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
모아아파트(104동)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 4,020만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
모아아파트(104동) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
47㎡(14평) 5억 7,000만원, 52㎡(16평) 5억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 3,997만원입니다.
모아아파트(104동) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
모아아파트(104동)은 은평구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 은평구 257개 단지 중 192위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
모아아파트(104동)은 몇 년에 준공됐나요?
모아아파트(104동)은 2015년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.