만민하늘愛

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

먼저 대표 거래가 중개거래로 확인되어, 해당 5억 3,500만원은 시장에서 실제 체결된 가격으로 볼 수 있습니다. 다만 거래 건수가 2건에 불과해 표본이 적다는 점은 감안하셔야 합니다. 이 아파트의 평단가(2,412만원)는 지역 중위 평단가(3,087만원)보다 약 22% 낮고, 준공연도(2008년)를 감안한 연식 보정 기대가격(6억 8,486만원)과 비교해서도 약 1억 5,000만원가량 낮은 수준입니다. 최근 3개월 시세가 소폭 하락(-0.9%)했지만, 이러한 가격 차이는 현재 매매가가 주변 단지나 연식 대비 상대적으로 낮게 형성되어 있음을 보여줍니다. 다만 이는 주어진 수치만으로 계산한 참고용 추정치이며, 실제 거래 가능성이나 향후 가격 방향을 보장하는 것은 아닙니다. 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 활용하시기 바랍니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

은평구 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 257개 단지 중 71위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.