은평서해그랑블
서울특별시 은평구 구산동 · 2022년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18평 | 6억원 5억 9,500만원 ~ 6억원 | 3,350만원 | 3건 |
| 60㎡18평 | 5억 9,500만원 5억 9,500만원 ~ 6억원 | 3,298만원 | 2건 |
| 72㎡22평 | 6억 5,000만원 | 2,983만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,350만원, 지역 중위 3,057만원 대비 10% 높음
실거래가 대비 기대가격 5% 여유(저렴)
최근 3개월 +3.2% 상승
최근 실거래 6건 (중개 6건)
2022년 준공, 약 4년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
은평서해그랑블은 평단가 3,350만원으로 지역 중위 평단가 3,057만원보다 높아, 단순 비교로는 이 단지가 지역 평균보다 비싼 편입니다. 다만 2022년 준공된 신축이라는 점을 반영한 연식 보정 기대가격 6억 2,968만원과 최근 실거래가 6억원을 비교하면 약 2,968만원 낮은 수준이라, 이 기준에서는 저평가 스코어 59/100으로 적정 범위에 들어갑니다. 최근 3개월 시세가 3.2% 오르고 중개거래 6건이 확인되는 점은 가격 흐름이 비교적 안정적임을 보여주지만, 이 수치만으로 추가 상승을 단정할 수는 없습니다. 본 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.22 | 59.2112㎡18평 | 18층 | 6억원 |
| 26.09.18 | 59.2112㎡18평 | 14층 | 5억 9,500만원 |
| 26.08.24 | 59.6483㎡18평 | 11층 | 5억 9,500만원 |
| 26.07.23 | 59.6483㎡18평 | 2층 | 6억원 |
| 26.07.04 | 72.0441㎡22평 | 10층 | 6억 5,000만원 |
| 26.06.13 | 59.2112㎡18평 | 5층 | 6억원 |
은평구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 250개 단지 중 87위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
은평서해그랑블 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
은평서해그랑블의 최근 매매 실거래가는 6억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
은평서해그랑블은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 59점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6억 2,968만원으로, 현재 실거래가가 약 2,968만원 낮습니다.
은평서해그랑블 평형별 시세는 어떻게 되나요?
59㎡(18평) 6억원, 60㎡(18평) 5억 9,500만원, 72㎡(22평) 6억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 3,350만원입니다.
은평서해그랑블 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
은평서해그랑블은 은평구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 은평구 250개 단지 중 87위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
은평서해그랑블은 몇 년에 준공됐나요?
은평서해그랑블은 2022년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.