갈현현대
서울특별시 은평구 구산동 · 1998년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 4억 7,900만원 4억 6,000만원 ~ 4억 8,500만원 | 2,642만원 | 6건 |
| 85㎡26평 | 5억 8,800만원 5억 2,000만원 ~ 5억 8,800만원 | 2,291만원 | 4건 |
| 115㎡35평 | 6억 9,500만원 | 1,999만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,999만원, 지역 중위 3,087만원 대비 35% 낮음
실거래가 대비 기대가격 28% 여유(저렴)
최근 3개월 -1.7% 하락
최근 실거래 11건 (중개 11건)
1998년 준공, 약 28년 차
실거래 11건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
갈현현대는 평단가가 1,999만원으로 은평구 중위 평단가 3,087만원보다 약 35% 낮고, 연식 보정 기대가격 9억 6,608만원과 비교하면 약 2억 7,108만원 낮은 6억 9,500만원에 거래되어 수치상으로는 저평가 폭이 크게 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -1.7%로 약세이고, 이 가격이 중개거래 11건을 바탕으로 한 점은 가격 신뢰도 측면에서 참고할 만합니다. 저평가 스코어 100점은 주어진 수치만으로 계산된 상대적 격차가 크다는 의미이며, 실제 시장가격이 반드시 기대가격까지 수렴한다고 단정할 수는 없습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 11건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.05 | 114.95㎡35평 | 1층 | 6억 9,500만원 |
| 26.08.19 | 59.94㎡18평 | 9층 | 4억 7,900만원 |
| 26.08.03 | 59.94㎡18평 | 12층 | 4억 8,100만원 |
| 26.07.16 | 84.83㎡26평 | 12층 | 5억 8,800만원 |
| 26.07.15 | 84.83㎡26평 | 14층 | 5억 6,500만원 |
| 26.07.05 | 59.94㎡18평 | 10층 | 4억 6,000만원 |
| 26.06.03 | 59.94㎡18평 | 9층 | 4억 7,000만원 |
| 26.06.03 | 84.83㎡26평 | 7층 | 5억 6,000만원 |
| 26.05.12 | 59.94㎡18평 | 7층 | 4억 8,500만원 |
| 26.05.07 | 59.94㎡18평 | 7층 | 4억 8,400만원 |
| 26.05.02 | 84.83㎡26평 | 13층 | 5억 2,000만원 |
은평구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 257개 단지 중 1위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 청송아파트 2000년 준공 | 5억원 | 1,953만원 | 100 |
| 명남래희안(122-4) 2001년 준공 | 4억 1,000만원 | 2,016만원 | 100 |
| 메카 2001년 준공 | 5억원 | 1,961만원 | 100 |
| 궁전 1994년 준공 | 5억 2,000만원 | 2,027만원 | 96 |
자주 묻는 질문
갈현현대 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
갈현현대의 최근 매매 실거래가는 6억 9,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
갈현현대은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9억 6,608만원으로, 현재 실거래가가 약 2억 7,108만원 낮습니다.
갈현현대 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 4억 7,900만원, 85㎡(26평) 5억 8,800만원, 115㎡(35평) 6억 9,500만원 입니다. 평단가는 약 1,999만원입니다.
갈현현대 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 11건입니다 (그중 중개거래 11건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
갈현현대은 은평구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 은평구 257개 단지 중 1위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
갈현현대은 몇 년에 준공됐나요?
갈현현대은 1998년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.