꿈의숲SKVIEW
서울특별시 노원구 월계동 · 2016년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 9억 5,000만원 9억 500만원 ~ 9억 8,000만원 | 5,241만원 | 4건 |
| 85㎡26평 | 10억 5,800만원 10억 1,500만원 ~ 10억 5,800만원 | 4,117만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,117만원, 지역 중위 3,178만원 대비 30% 높음
실거래가 대비 기대가격 22% 초과(비쌈)
최근 3개월 +8% 상승
최근 실거래 8건 (중개 8건)
2016년 준공, 약 10년 차
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
꿈의숲SKVIEW의 평단가는 4,117만원으로 지역 중위 평단가 3,178만원보다 약 30% 높고, 연식 보정 기대가격 8억 6,576만원과 비교하면 실거래가가 1억 9,224만원 더 높아 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세가 +8% 상승했고 거래 8건이 모두 중개거래로 확인되어, 단순히 가격이 높다는 이유만으로 저평가나 고평가를 단정하기는 어렵습니다. 저평가 스코어도 6/100으로 강한 고평가 쪽에 가깝게 산출되었으니, 현재 가격 수준이 기대가격 대비 상당한 프리미엄을 반영하고 있다는 정도로 해석하시면 됩니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.29 | 84.96㎡26평 | 10층 | 10억 5,800만원 |
| 26.08.20 | 59.92㎡18평 | 8층 | 9억 5,000만원 |
| 26.08.04 | 59.92㎡18평 | 16층 | 9억 5,000만원 |
| 26.07.23 | 84.96㎡26평 | 17층 | 10억 5,000만원 |
| 26.07.13 | 59.92㎡18평 | 5층 | 9억 8,000만원 |
| 26.06.29 | 84.96㎡26평 | 12층 | 10억 5,000만원 |
| 26.05.19 | 84.93㎡26평 | 12층 | 10억 1,500만원 |
| 26.05.18 | 59.92㎡18평 | 10층 | 9억 500만원 |
노원구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 252개 단지 중 165위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 한화꿈에그린TheFIRST 2014년 준공 | 10억 5,000만원 | 4,085만원 | 0 |
| 녹천역두산위브아파트 2017년 준공 | 7억 1,000만원 | 3,926만원 | 17 |
| 테라파크뷰 2022년 준공 | 6억 4,000만원 | 4,056만원 | 28 |
| 노원프레미어스엠코 2016년 준공 | 8억 9,500만원 | 3,521만원 | 41 |
자주 묻는 질문
꿈의숲SKVIEW 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
꿈의숲SKVIEW의 최근 매매 실거래가는 10억 5,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
꿈의숲SKVIEW은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 6점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 8억 6,576만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
꿈의숲SKVIEW 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 9억 5,000만원, 85㎡(26평) 10억 5,800만원 입니다. 평단가는 약 4,117만원입니다.
꿈의숲SKVIEW 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다 (그중 중개거래 8건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
꿈의숲SKVIEW은 노원구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 노원구 252개 단지 중 165위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
꿈의숲SKVIEW은 몇 년에 준공됐나요?
꿈의숲SKVIEW은 2016년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.