테라파크뷰
서울특별시 노원구 공릉동 · 2022년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 52㎡16평 | 6억 4,000만원 6억원 ~ 6억 4,000만원 | 4,056만원 | 4건 직거래 포함 |
| 54㎡16평 | 7억 7,000만원 | 4,714만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,056만원, 지역 중위 3,152만원 대비 29% 높음
실거래가 대비 기대가격 12% 초과(비쌈)
최근 3개월 +12.2% 상승
최근 실거래 5건 (중개 1건 · 직거래 4건)
2022년 준공, 약 4년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 테라파크뷰의 평단가 4,056만원은 노원구 중위 평단가 3,152만원보다 약 29% 높고, 연식 보정 기대가격 5억 7,194만원과 비교해도 실제 거래가가 6,806만원 더 높아 고평가 신호가 뚜렷합니다. 저평가 스코어도 26/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세가 12.2% 상승한 점은 단기 상승분이 가격에 반영된 결과로 해석됩니다. 다만 최근 거래 5건 중 중개거래가 1건뿐이라 거래 표본이 얇아 가격 신뢰도에는 한계가 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.19 | 54㎡16평직거래 | 11층 | 7억 7,000만원 |
| 26.09.15 | 52.16㎡16평 | 2층 | 6억 4,000만원 |
| 26.05.12 | 52.17㎡16평직거래 | 7층 | 6억원 |
| 26.05.12 | 52.16㎡16평직거래 | 9층 | 6억 3,000만원 |
| 26.05.08 | 52.17㎡16평직거래 | 10층 | 6억 2,000만원 |
노원구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 252개 단지 중 107위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 화랑대디오베이션 2021년 준공 | 7억원 | 3,858만원 | 37 |
| 노원센트럴푸르지오 2021년 준공 | 11억 3,000만원 | 4,395만원 | 8 |
| 노원롯데캐슬시그니처 2023년 준공 | 11억 5,000만원 | 4,473만원 | 3 |
| 녹천역두산위브아파트 2017년 준공 | 7억 1,000만원 | 3,926만원 | 15 |
자주 묻는 질문
테라파크뷰 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
테라파크뷰의 최근 매매 실거래가는 6억 4,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
테라파크뷰은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 26점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 7,194만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
테라파크뷰 평형별 시세는 어떻게 되나요?
52㎡(16평) 6억 4,000만원, 54㎡(16평) 7억 7,000만원 입니다. 평단가는 약 4,056만원입니다.
테라파크뷰 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
테라파크뷰은 노원구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 노원구 252개 단지 중 107위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
테라파크뷰은 몇 년에 준공됐나요?
테라파크뷰은 2022년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.