우국리더스빌

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

제시된 수치만 보면, 이 단지는 평단가가 3,418만원으로 지역 중위 평단가 3,152만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 5억 7,171만원 대비 실제 실거래가가 6억 2,000만원으로 약 4,829만원 높게 형성되어 있어 상대적으로 고평가된 것으로 해석됩니다. 저평가 스코어도 33/100으로 고평가 쪽에 가깝고, 최근 3개월 시세 추세가 -1.4%로 약세를 보이는 점도 현재 가격 수준에 부담이 있을 수 있음을 시사합니다. 다만 최근 거래 6건이 모두 중개거래로 확인되어 직거래나 토지임대부 단지처럼 시장가와 괴리될 가능성은 낮아 보입니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

노원구 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 252개 단지 중 125위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.