건영장미아파트
서울특별시 노원구 공릉동 · 1999년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 4억 9,500만원 4억 9,500만원 ~ 5억 4,500만원 | 2,733만원 | 5건 |
| 85㎡26평 | 7억원 7억원 ~ 7억 2,000만원 | 2,726만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,726만원, 지역 중위 3,134만원 대비 13% 낮음
실거래가 대비 기대가격 3% 여유(저렴)
최근 3개월 -7.8% 하락
최근 실거래 7건 (중개 7건)
1999년 준공, 약 27년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매가는 7억원으로, 평단가 2,726만원은 지역 중위 평단가 3,134만원보다 낮습니다. 다만 준공연도(1999년)를 고려한 연식 보정 기대가격이 7억 2,422만원이므로, 현재 가격은 그보다 약 2,422만원 낮은 수준입니다. 저평가 스코어는 57/100로 적정 구간에 가깝고, 최근 3개월간 시세가 7.8% 하락한 점을 감안하면 가격이 빠지는 과정에서 형성된 수준으로 볼 수 있습니다. 거래는 모두 중개거래로 확인되어 시장가 반영도가 높은 편입니다. 다만 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.13 | 84.88㎡26평 | 2층 | 7억원 |
| 26.07.21 | 84.88㎡26평 | 16층 | 7억 2,000만원 |
| 26.06.11 | 59.87㎡18평 | 1층 | 4억 9,500만원 |
| 26.05.19 | 59.87㎡18평 | 12층 | 5억 4,500만원 |
| 26.04.30 | 59.87㎡18평 | 8층 | 5억 4,000만원 |
| 26.04.25 | 59.87㎡18평 | 17층 | 5억 3,500만원 |
| 26.04.22 | 59.87㎡18평 | 7층 | 5억 4,500만원 |
노원구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 252개 단지 중 70위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
건영장미아파트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
건영장미아파트의 최근 매매 실거래가는 7억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
건영장미아파트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 57점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7억 2,422만원으로, 현재 실거래가가 약 2,422만원 낮습니다.
건영장미아파트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 4억 9,500만원, 85㎡(26평) 7억원 입니다. 평단가는 약 2,726만원입니다.
건영장미아파트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
건영장미아파트은 노원구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 노원구 252개 단지 중 70위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
건영장미아파트은 몇 년에 준공됐나요?
건영장미아파트은 1999년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.