브라운스톤방학아파트
서울특별시 도봉구 방학동 · 2003년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 7억 3,900만원 6억 3,000만원 ~ 7억 3,900만원 | 2,875만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,875만원, 지역 중위 2,437만원 대비 18% 높음
실거래가 대비 기대가격 31% 초과(비쌈)
최근 3개월 +10.6% 상승
최근 실거래 4건 (중개 4건)
2003년 준공, 약 23년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
브라운스톤방학아파트는 최근 매매 실거래가가 7억 3,900만원, 평단가 2,875만원으로 지역 중위 평단가 2,437만원보다 높습니다. 연식 보정 기대가격 5억 6,382만원과 비교하면 약 1억 7,518만원 비싼 수준이라, 주어진 수치만 보면 고평가 신호가 강합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +10.6%이고 거래 4건이 모두 중개거래라는 점은 현재 가격이 단기 상승 흐름과 실제 거래를 반영한 결과일 수 있음을 보여줍니다. 저평가 스코어도 0/100으로 고평가 쪽에 가깝게 나오지만, 이는 제시된 수치 기준의 추정일 뿐 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 보셔야 합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.18 | 84.98㎡26평 | 19층 | 7억 3,900만원 |
| 26.06.19 | 84.9㎡26평 | 17층 | 7억 1,000만원 |
| 26.05.16 | 84.9㎡26평 | 8층 | 6억 8,000만원 |
| 26.05.11 | 84.9㎡26평 | 22층 | 6억 3,000만원 |
도봉구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 138개 단지 중 103위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 동아에코빌 2003년 준공 | 7억 2,000만원 | 2,801만원 | 0 |
| 파라다이스빌 2004년 준공 | 7억 3,000만원 | 2,842만원 | 0 |
| 래미안도봉 2005년 준공 | 7억 3,900만원 | 2,889만원 | 0 |
| 대우파크힐(쌍문동이안) 2004년 준공 | 7억 1,500만원 | 2,782만원 | 0 |
자주 묻는 질문
브라운스톤방학아파트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
브라운스톤방학아파트의 최근 매매 실거래가는 7억 3,900만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
브라운스톤방학아파트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 6,382만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
브라운스톤방학아파트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 7억 3,900만원 입니다. 평단가는 약 2,875만원입니다.
브라운스톤방학아파트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
브라운스톤방학아파트은 도봉구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 도봉구 138개 단지 중 103위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
브라운스톤방학아파트은 몇 년에 준공됐나요?
브라운스톤방학아파트은 2003년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.