도봉파크빌3
서울특별시 도봉구 도봉동 · 2002년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25평 | 6억 5,000만원 5억 9,000만원 ~ 6억 5,000만원 | 2,553만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,553만원, 지역 중위 2,488만원 대비 3% 높음
실거래가 대비 기대가격 14% 초과(비쌈)
최근 3개월 +2.9% 상승
최근 실거래 4건 (중개 4건)
2002년 준공, 약 24년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
도봉파크빌3의 최근 매매 실거래가는 6억 5,000만원이고 평단가는 2,553만원으로, 도봉구 지역 중위 평단가 2,488만원보다 높은 수준입니다. 여기에 연식 보정 기대가격이 5억 7,008만원으로 산출되어 실제 거래가가 기대가격보다 약 7,992만원 비싼 것으로 나타나, 주어진 수치만 보면 이 단지는 고평가 신호가 강합니다. 저평가 스코어도 22/100으로 강한 고평가 쪽에 가깝게 집계되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +2.9%이고 거래 4건이 모두 중개거래였다는 점은 가격 흐름이 실제 거래를 통해 형성되고 있음을 보여주는 참고 지표입니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.22 | 84.163㎡25평 | 5층 | 6억 5,000만원 |
| 26.09.04 | 84.163㎡25평 | 6층 | 6억 500만원 |
| 26.07.24 | 84.163㎡25평 | 7층 | 6억 3,000만원 |
| 26.07.02 | 84.155㎡25평 | 6층 | 5억 9,000만원 |
도봉구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 142개 단지 중 79위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 한양6 2002년 준공 | 6억 4,700만원 | 2,550만원 | 22 |
| 도봉파크빌2 2002년 준공 | 6억 6,000만원 | 2,587만원 | 19 |
| 창동한신휴플러스(621-69) 2002년 준공 | 8억 6,500만원 | 2,369만원 | 38 |
| 우암쎈스뷰아파트 2003년 준공 | 5억 5,500만원 | 2,699만원 | 9 |
자주 묻는 질문
도봉파크빌3 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
도봉파크빌3의 최근 매매 실거래가는 6억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
도봉파크빌3은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 22점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 7,008만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
도봉파크빌3 평형별 시세는 어떻게 되나요?
84㎡(25평) 6억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 2,553만원입니다.
도봉파크빌3 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
도봉파크빌3은 도봉구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 도봉구 142개 단지 중 79위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
도봉파크빌3은 몇 년에 준공됐나요?
도봉파크빌3은 2002년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.