수유현대
서울특별시 강북구 수유동 · 2000년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 51㎡15평 | 4억 4,000만원 | 2,831만원 | 1건 |
| 60㎡18평 | 4억 3,000만원 4억 3,000만원 ~ 4억 6,000만원 | 2,382만원 | 2건 |
| 83㎡25평 | 5억 7,800만원 | 2,312만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 6억원 | 2,347만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,382만원, 지역 중위 2,648만원 대비 10% 낮음
실거래가 대비 기대가격 0% 여유(저렴)
최근 3개월 +8.5% 상승
최근 실거래 5건 (중개 5건)
2000년 준공, 약 26년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
수유현대는 평단가가 2,382만원으로 지역 중위 평단가 2,648만원보다 낮지만, 연식 보정 기대가격(4억 3,017만원)과 실제 거래가(4억 3,000만원)의 차이가 17만원에 불과해 저평가 스코어 50점(적정)으로 산출되었습니다. 즉 지역 평균보다 싸 보이는 부분은 준공 2000년이라는 연식 요인으로 대부분 설명되며, 같은 조건의 기대가격과 비교하면 사실상 시세에 부합하는 수준입니다. 최근 3개월 추세가 +8.5%이고 거래 5건이 모두 중개거래로 확인되어, 현재 가격은 급격한 저평가나 고평가보다는 적정 범위로 해석됩니다. 본 내용은 제시된 수치에 기반한 참고용 추정치이며 투자 판단의 근거가 아닙니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.31 | 59.67㎡18평 | 2층 | 4억 3,000만원 |
| 26.08.04 | 51.38㎡16평 | 2층 | 4억 4,000만원 |
| 26.06.11 | 82.65㎡25평 | 13층 | 5억 7,800만원 |
| 26.06.08 | 84.51㎡26평 | 9층 | 6억원 |
| 26.05.16 | 59.67㎡18평 | 12층 | 4억 6,000만원 |
강북구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 79개 단지 중 32위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
수유현대 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
수유현대의 최근 매매 실거래가는 4억 3,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
수유현대은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 50점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 3,017만원으로, 현재 실거래가가 약 17만원 낮습니다.
수유현대 평형별 시세는 어떻게 되나요?
51㎡(15평) 4억 4,000만원, 60㎡(18평) 4억 3,000만원, 83㎡(25평) 5억 7,800만원, 85㎡(26평) 6억원 입니다. 평단가는 약 2,382만원입니다.
수유현대 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
수유현대은 강북구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 강북구 79개 단지 중 32위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
수유현대은 몇 년에 준공됐나요?
수유현대은 2000년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.