기산그린
서울특별시 강북구 번동 · 2000년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 4억 1,500만원 3억 8,500만원 ~ 4억 1,500만원 | 2,289만원 | 7건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,289만원, 지역 중위 2,476만원 대비 8% 낮음
실거래가 대비 기대가격 3% 초과(비쌈)
최근 3개월 +3.1% 상승
최근 실거래 7건 (중개 6건 · 직거래 1건)
2000년 준공, 약 26년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
기산그린은 최근 매매 실거래가가 4억 1,500만원, 평단가 2,289만원으로, 지역 중위 평단가 2,476만원보다 낮습니다. 다만 준공 2000년이라는 연식을 감안한 연식 보정 기대가격은 4억 405만원으로, 실제 거래가가 오히려 약 1,095만원 높아 저평가보다는 적정 범위로 보입니다. 저평가 스코어도 45/100(적정)으로, 최근 3개월 시세가 3.1% 오르고 거래 7건 중 6건이 중개거래라는 점을 고려하면 시장가가 형성된 정상 거래로 판단됩니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.14 | 59.94㎡18평 | 14층 | 4억 1,500만원 |
| 26.07.20 | 59.94㎡18평 | 19층 | 4억 300만원 |
| 26.07.04 | 59.94㎡18평 | 5층 | 4억 1,000만원 |
| 26.06.12 | 59.94㎡18평 | 9층 | 4억 800만원 |
| 26.06.02 | 59.94㎡18평 | 18층 | 3억 9,300만원 |
| 26.05.04 | 59.94㎡18평 | 5층 | 4억 1,200만원 |
| 26.04.06 | 59.94㎡18평직거래 | 19층 | 3억 8,500만원 |
강북구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 76개 단지 중 33위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
기산그린 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
기산그린의 최근 매매 실거래가는 4억 1,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
기산그린은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 45점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 405만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
기산그린 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 4억 1,500만원 입니다. 평단가는 약 2,289만원입니다.
기산그린 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
기산그린은 강북구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 강북구 76개 단지 중 33위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
기산그린은 몇 년에 준공됐나요?
기산그린은 2000년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.