수유벽산1차
서울특별시 강북구 수유동 · 1993년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 64㎡19평 | 5억 9,500만원 5억원 ~ 6억 2,000만원 | 3,084만원 | 16건 |
| 85㎡26평 | 6억 9,000만원 6억 3,000만원 ~ 7억 4,500만원 | 2,685만원 | 12건 |
| 123㎡37평 | 7억 8,000만원 6억 9,000만원 ~ 8억원 | 2,104만원 | 10건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,104만원, 지역 중위 2,476만원 대비 15% 낮음
실거래가 대비 기대가격 0% 여유(저렴)
최근 3개월 -2.2% 하락
최근 실거래 38건 (중개 38건)
1993년 준공, 약 33년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 38건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
수유벽산1차는 평단가가 2,104만원으로 지역 중위 평단가 2,476만원보다 낮지만, 연식 보정 기대가격 7억 8,040만원과 실제 실거래가 7억 8,000만원의 차이가 40만원에 불과해 저평가 스코어도 50/100으로 적정 범위입니다. 최근 3개월 시세 추세가 -2.2%이고 거래건수는 38건 모두 중개거래라서, 가격이 시장에서 정상적으로 형성된 것으로 보입니다. 즉 이 단지는 지역 평균보다 싸 보이는 부분이 있으나 연식 등을 감안하면 시장가 수준에 가깝습니다. 다만 이는 수치 기반 추정일 뿐 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 38건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.05 | 122.58㎡37평 | 6층 | 7억 8,000만원 |
| 26.07.30 | 122.58㎡37평 | 8층 | 8억원 |
| 26.07.25 | 63.78㎡19평 | 2층 | 6억 500만원 |
| 26.07.25 | 63.78㎡19평 | 2층 | 5억 4,500만원 |
| 26.07.25 | 122.58㎡37평 | 14층 | 7억 7,300만원 |
| 26.07.25 | 63.78㎡19평 | 4층 | 5억 9,500만원 |
| 26.07.18 | 63.78㎡19평 | 4층 | 5억 5,500만원 |
| 26.07.11 | 63.78㎡19평 | 1층 | 5억원 |
| 26.07.10 | 63.78㎡19평 | 11층 | 6억원 |
| 26.07.09 | 122.58㎡37평 | 5층 | 7억 3,800만원 |
| 26.07.04 | 122.58㎡37평 | 10층 | 7억 9,000만원 |
| 26.07.01 | 84.95㎡26평 | 3층 | 6억 9,000만원 |
| 26.06.30 | 84.92㎡26평 | 5층 | 7억 4,500만원 |
| 26.06.11 | 122.58㎡37평 | 13층 | 7억 8,000만원 |
| 26.06.08 | 63.78㎡19평 | 4층 | 5억 4,800만원 |
| 26.06.06 | 84.95㎡26평 | 7층 | 7억 2,000만원 |
| 26.06.06 | 122.58㎡37평 | 4층 | 7억 9,500만원 |
| 26.05.30 | 63.78㎡19평 | 5층 | 5억 1,000만원 |
| 26.05.28 | 63.78㎡19평 | 11층 | 5억 1,500만원 |
| 26.05.25 | 63.78㎡19평 | 1층 | 5억 1,000만원 |
강북구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 76개 단지 중 27위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 극동 1992년 준공 | 5억 4,900만원 | 2,135만원 | 47 |
| 대림(수유) 1994년 준공 | 4억 8,000만원 | 2,025만원 | 58 |
| 수유벽산2차 1994년 준공 | 6억 7,500만원 | 1,953만원 | 64 |
| 현대(148-494) 1997년 준공 | 5억 1,500만원 | 2,005만원 | 70 |
자주 묻는 질문
수유벽산1차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
수유벽산1차의 최근 매매 실거래가는 7억 8,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
수유벽산1차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 50점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7억 8,040만원으로, 현재 실거래가가 약 40만원 낮습니다.
수유벽산1차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
64㎡(19평) 5억 9,500만원, 85㎡(26평) 6억 9,000만원, 123㎡(37평) 7억 8,000만원 입니다. 평단가는 약 2,104만원입니다.
수유벽산1차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 38건입니다 (그중 중개거래 38건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
수유벽산1차은 강북구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 강북구 76개 단지 중 27위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
수유벽산1차은 몇 년에 준공됐나요?
수유벽산1차은 1993년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.