신일해피트리
서울특별시 강북구 미아동 · 2006년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25평 | 6억 4,900만원 6억 2,000만원 ~ 6억 4,900만원 | 2,563만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,563만원, 지역 중위 2,648만원 대비 3% 낮음
실거래가 대비 기대가격 3% 여유(저렴)
최근 3개월 +4.7% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
2006년 준공, 약 20년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
신일해피트리는 평단가가 2,563만원으로 강북구 중위 평단가 2,648만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 6억 7,061만원 대비 약 2,161만원 저렴하게 거래되어 상대적으로 저평가된 수준으로 보입니다. 다만 저평가 스코어가 56/100으로 적정 범위에 가까워, 단순히 싸다고 보기보다는 시세 수준에 부합하는 편으로 해석됩니다. 최근 3개월 시세가 4.7% 상승했고 거래 2건 모두 중개거래로 확인되어, 해당 가격이 시장에서 형성된 거래로 볼 수 있습니다. 이는 수치에 근거한 참고용 추정치이며 투자 판단의 근거가 아닙니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.15 | 83.72㎡25평 | 7층 | 6억 4,900만원 |
| 26.05.26 | 83.72㎡25평 | 12층 | 6억 2,000만원 |
강북구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 79개 단지 중 25위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
신일해피트리 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
신일해피트리의 최근 매매 실거래가는 6억 4,900만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
신일해피트리은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 56점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6억 7,061만원으로, 현재 실거래가가 약 2,161만원 낮습니다.
신일해피트리 평형별 시세는 어떻게 되나요?
84㎡(25평) 6억 4,900만원 입니다. 평단가는 약 2,563만원입니다.
신일해피트리 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
신일해피트리은 강북구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 강북구 79개 단지 중 25위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
신일해피트리은 몇 년에 준공됐나요?
신일해피트리은 2006년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.