정릉힐스테이트
서울특별시 성북구 정릉동 · 2004년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 9억 8,000만원 8억 7,000만원 ~ 9억 8,000만원 | 3,815만원 | 6건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,815만원, 지역 중위 3,815만원 대비 0% 낮음
실거래가 대비 기대가격 11% 초과(비쌈)
최근 3개월 +8.2% 상승
최근 실거래 6건 (중개 6건)
2004년 준공, 약 22년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
정릉힐스테이트의 최근 매매 실거래가는 9억 8,000만원이고 평단가는 3,815만원으로, 지역 중위 평단가와 정확히 같습니다. 다만 연식 보정 기대가격은 8억 8,201만원으로 산출되어 실제 거래가가 기대가격보다 약 9,799만원 높은 상태이며, 이를 반영한 저평가 스코어가 28/100으로 고평가 쪽에 가깝게 나옵니다. 여기에 최근 3개월 시세 추세가 +8.2%로 단기 상승 폭이 컸던 점을 감안하면, 현재 가격이 연식 대비 기대 수준을 웃도는 상태로 해석됩니다. 다만 이는 제시된 수치만으로 계산한 추정이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.02 | 84.92㎡26평 | 1층 | 9억 8,000만원 |
| 26.07.13 | 84.92㎡26평 | 21층 | 9억 5,000만원 |
| 26.06.25 | 84.92㎡26평 | 1층 | 9억원 |
| 26.05.07 | 84.92㎡26평 | 20층 | 8억 9,000만원 |
| 26.05.02 | 84.92㎡26평 | 15층 | 8억 7,000만원 |
| 26.05.01 | 84.92㎡26평 | 14층 | 9억 2,000만원 |
성북구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 149개 단지 중 86위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 정릉풍림아이원 2005년 준공 | 6억 8,000만원 | 3,754만원 | 31 |
| 성북좋은 2002년 준공 | 13억원 | 3,785만원 | 30 |
| 길음동동부센트레빌(1278-0) 2003년 준공 | 13억 7,000만원 | 3,941만원 | 20 |
| 돈암동일하이빌 2006년 준공 | 10억원 | 3,891만원 | 46 |
자주 묻는 질문
정릉힐스테이트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
정릉힐스테이트의 최근 매매 실거래가는 9억 8,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
정릉힐스테이트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 28점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 8억 8,201만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
정릉힐스테이트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 9억 8,000만원 입니다. 평단가는 약 3,815만원입니다.
정릉힐스테이트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
정릉힐스테이트은 성북구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 성북구 149개 단지 중 86위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
정릉힐스테이트은 몇 년에 준공됐나요?
정릉힐스테이트은 2004년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.