우정에쉐르
서울특별시 성북구 정릉동 · 2009년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 5억 5,000만원 | 3,035만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 7억 6,250만원 6억 6,000만원 ~ 7억 6,250만원 | 2,967만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,967만원, 지역 중위 3,815만원 대비 22% 낮음
실거래가 대비 기대가격 22% 여유(저렴)
최근 3개월 +4.8% 상승
최근 실거래 5건 (중개 5건)
2009년 준공, 약 17년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
우정에쉐르의 평단가는 2,967만원으로 성북구 정릉동 지역 중위 평단가 3,815만원보다 약 22% 낮습니다. 여기에 연식 보정 기대가격 9억 8,059만원과 최근 실거래가 7억 6,250만원 사이에 약 2억 1,809만원의 갭이 있어, 주어진 수치만 보면 이 단지가 같은 지역·연식 조건의 시세보다 낮게 거래된 것으로 계산됩니다. 최근 3개월 시세 추세가 +4.8%이고 중개거래 5건이 확인되어, 저평가 스코어 94점이라는 결과는 이런 가격 갭과 최근 흐름을 반영한 수치로 이해할 수 있습니다. 다만 이는 제시된 수치에 기반한 추정일 뿐이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.14 | 84.97㎡26평 | 15층 | 7억 6,250만원 |
| 26.09.04 | 84.92㎡26평 | 10층 | 7억 5,000만원 |
| 26.07.15 | 84.92㎡26평 | 2층 | 7억 2,400만원 |
| 26.06.01 | 59.9㎡18평 | 13층 | 5억 5,000만원 |
| 26.05.19 | 84.92㎡26평 | 3층 | 6억 6,000만원 |
성북구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 149개 단지 중 14위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 대성유니드(641-0) 2009년 준공 | 7억 7,000만원 | 2,997만원 | 93 |
| 광남캐스빌 2008년 준공 | 7억 6,500만원 | 2,983만원 | 94 |
| 삼보힐하우스 2008년 준공 | 7억 9,000만원 | 3,087만원 | 88 |
| 정릉2차대주피오레 2008년 준공 | 7억 3,000만원 | 2,840만원 | 100 |
자주 묻는 질문
우정에쉐르 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
우정에쉐르의 최근 매매 실거래가는 7억 6,250만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
우정에쉐르은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 94점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9억 8,059만원으로, 현재 실거래가가 약 2억 1,809만원 낮습니다.
우정에쉐르 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 5억 5,000만원, 85㎡(26평) 7억 6,250만원 입니다. 평단가는 약 2,967만원입니다.
우정에쉐르 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
우정에쉐르은 성북구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 성북구 149개 단지 중 14위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
우정에쉐르은 몇 년에 준공됐나요?
우정에쉐르은 2009년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.