대우
서울특별시 성북구 정릉동 · 2001년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 43㎡13평 | 3억 4,800만원 3억 4,500만원 ~ 3억 8,000만원 | 2,669만원 | 5건 |
| 60㎡18평 | 5억 5,000만원 4억 8,500만원 ~ 5억 7,500만원 | 3,031만원 | 10건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 6억 3,000만원 6억 3,000만원 ~ 6억 5,500만원 | 2,455만원 | 3건 |
| 115㎡35평 | 7억 6,000만원 5억 7,000만원 ~ 7억 6,000만원 | 2,188만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,031만원, 지역 중위 3,815만원 대비 21% 낮음
실거래가 대비 기대가격 12% 여유(저렴)
최근 3개월 +0.2% 상승
최근 실거래 20건 (중개 19건 · 직거래 1건)
2001년 준공, 약 25년 차
실거래 20건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
주어진 수치를 보면 이 단지의 평단가는 3,031만원으로 성북구 중위 평단가 3,815만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 6억 2,297만원과 실제 실거래가 5억 5,000만원 사이에 약 7,297만원의 갭이 있어 수치상으로는 저평가 스코어 73점에 해당합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +0.2%로 거의 보합 수준이고, 대표 시세가 직거래가 아닌 중개거래 19건을 포함한 20건 거래 기준이라는 점에서 가격 신뢰도는 일정 부분 확보된 것으로 볼 수 있습니다. 즉 이 저평가는 시세가 급등하기 때문이 아니라 기대가격 대비 현재 가격이 낮게 형성되어 있다는 산술적 차이에서 나온 결과입니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 20건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.06 | 59.98㎡18평 | 6층 | 5억 5,000만원 |
| 26.09.23 | 43.11㎡13평 | 18층 | 3억 4,800만원 |
| 26.09.03 | 59.98㎡18평 | 8층 | 5억 1,500만원 |
| 26.08.23 | 43.11㎡13평 | 5층 | 3억 8,000만원 |
| 26.07.30 | 114.84㎡35평 | 6층 | 7억 6,000만원 |
| 26.07.21 | 84.83㎡26평 | 4층 | 6억 3,000만원 |
| 26.07.14 | 84.83㎡26평 | 13층 | 6억 4,800만원 |
| 26.07.14 | 59.98㎡18평 | 15층 | 5억 3,800만원 |
| 26.07.10 | 59.98㎡18평 | 13층 | 5억 1,500만원 |
| 26.07.01 | 43.11㎡13평 | 12층 | 3억 7,000만원 |
| 26.06.30 | 84.83㎡26평 | 11층 | 6억 5,500만원 |
| 26.06.29 | 59.98㎡18평 | 3층 | 5억 2,000만원 |
| 26.06.03 | 59.98㎡18평 | 6층 | 5억 2,000만원 |
| 26.05.30 | 59.98㎡18평 | 5층 | 5억 7,000만원 |
| 26.05.28 | 59.98㎡18평 | 8층 | 5억 4,500만원 |
| 26.05.25 | 114.84㎡35평 | 10층 | 5억 7,000만원 |
| 26.05.23 | 59.98㎡18평 | 3층 | 5억 7,500만원 |
| 26.05.21 | 43.11㎡13평 | 7층 | 3억 4,800만원 |
| 26.05.16 | 43.11㎡13평 | 7층 | 3억 4,500만원 |
| 26.05.15 | 59.98㎡18평직거래 | 5층 | 4억 8,500만원 |
성북구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 149개 단지 중 18위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
대우 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
대우의 최근 매매 실거래가는 5억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
대우은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 73점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6억 2,297만원으로, 현재 실거래가가 약 7,297만원 낮습니다.
대우 평형별 시세는 어떻게 되나요?
43㎡(13평) 3억 4,800만원, 60㎡(18평) 5억 5,000만원, 85㎡(26평) 6억 3,000만원, 115㎡(35평) 7억 6,000만원 입니다. 평단가는 약 3,031만원입니다.
대우 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 20건입니다 (그중 중개거래 19건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
대우은 성북구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 성북구 149개 단지 중 18위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
대우은 몇 년에 준공됐나요?
대우은 2001년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.