돈암동삼성
서울특별시 성북구 돈암동 · 1999년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18평 | 7억 4,500만원 7억 4,500만원 ~ 8억 8,000만원 | 4,146만원 | 8건 |
| 85㎡26평 | 9억 9,000만원 9억 4,000만원 ~ 10억 5,000만원 | 3,869만원 | 9건 |
| 115㎡35평 | 11억 5,000만원 8억 3,000만원 ~ 11억 5,000만원 | 3,316만원 | 7건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,869만원, 지역 중위 3,815만원 대비 1% 높음
실거래가 대비 기대가격 13% 초과(비쌈)
최근 3개월 +3.5% 상승
최근 실거래 24건 (중개 24건)
1999년 준공, 약 27년 차
실거래 24건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
돈암동삼성은 최근 매매 실거래가 9억 9,000만원, 평단가 3,869만원으로 지역 중위 평단가 3,815만원보다 약간 높은 수준입니다. 다만 연식 보정 기대가격이 8억 7,858만원으로 산출되어 실제 시세가 기대가격보다 1억 1,142만원 비싼 것으로 나타나, 수치상으로는 고평가 신호가 더 강하게 보입니다. 저평가 스코어도 25/100으로 낮아 저평가 근거는 약하며, 최근 3개월 +3.5% 상승과 24건의 중개거래는 단기 수요가 있었음을 보여주지만 그 자체가 가격의 적정성을 보장하지는 않습니다. 이 분석은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 24건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.07 | 84.59㎡26평 | 14층 | 9억 9,000만원 |
| 26.09.16 | 84.59㎡26평 | 4층 | 10억 5,000만원 |
| 26.09.01 | 84.59㎡26평 | 11층 | 10억 1,500만원 |
| 26.08.13 | 114.66㎡35평 | 11층 | 11억 5,000만원 |
| 26.08.12 | 84.59㎡26평 | 11층 | 9억 9,800만원 |
| 26.07.30 | 84.59㎡26평 | 15층 | 10억원 |
| 26.07.29 | 59.4㎡18평 | 1층 | 7억 4,500만원 |
| 26.07.24 | 84.59㎡26평 | 8층 | 10억 2,500만원 |
| 26.07.07 | 114.66㎡35평 | 9층 | 9억 6,000만원 |
| 26.06.28 | 114.66㎡35평 | 6층 | 10억원 |
| 26.06.27 | 114.66㎡35평 | 7층 | 9억 9,500만원 |
| 26.06.25 | 84.59㎡26평 | 22층 | 9억 7,000만원 |
| 26.06.19 | 59.4㎡18평 | 16층 | 8억 7,800만원 |
| 26.06.11 | 84.59㎡26평 | 10층 | 9억 8,000만원 |
| 26.05.30 | 59.4㎡18평 | 17층 | 8억 8,000만원 |
| 26.05.29 | 114.66㎡35평 | 11층 | 9억원 |
| 26.05.15 | 59.4㎡18평 | 8층 | 8억 4,800만원 |
| 26.05.14 | 84.59㎡26평 | 25층 | 9억 4,000만원 |
| 26.05.14 | 59.4㎡18평 | 9층 | 8억 5,250만원 |
| 26.05.12 | 59.4㎡18평 | 13층 | 8억 4,000만원 |
성북구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 149개 단지 중 94위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 정릉스카이쌍용아파트 1999년 준공 | 7억 1,500만원 | 3,946만원 | 20 |
| 한진(609-1) 1998년 준공 | 10억 1,000만원 | 3,934만원 | 21 |
| 송산아파트 1998년 준공 | 6억 7,000만원 | 3,780만원 | 30 |
| 코오롱 1999년 준공 | 10억 6,500만원 | 4,148만원 | 8 |
자주 묻는 질문
돈암동삼성 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
돈암동삼성의 최근 매매 실거래가는 9억 9,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
돈암동삼성은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 25점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 8억 7,858만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
돈암동삼성 평형별 시세는 어떻게 되나요?
59㎡(18평) 7억 4,500만원, 85㎡(26평) 9억 9,000만원, 115㎡(35평) 11억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 3,869만원입니다.
돈암동삼성 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 24건입니다 (그중 중개거래 24건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
돈암동삼성은 성북구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 성북구 149개 단지 중 94위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
돈암동삼성은 몇 년에 준공됐나요?
돈암동삼성은 1999년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.