신원
서울특별시 중랑구 망우동 · 1999년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 5억원 4억 2,000만원 ~ 5억원 | 2,772만원 | 2건 |
| 84㎡25평 | 5억 8,000만원 5억 4,900만원 ~ 5억 8,000만원 | 2,279만원 | 5건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,279만원, 지역 중위 3,097만원 대비 26% 낮음
실거래가 대비 기대가격 18% 여유(저렴)
최근 3개월 -5.3% 하락
최근 실거래 7건 (중개 7건)
1999년 준공, 약 27년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
신원 아파트의 평단가는 2,279만원으로 중랑구 중위 평단가 3,097만원보다 약 26% 낮고, 연식 보정 기대가격 7억 926만원과 비교하면 실제 거래가는 약 1억 2,926만원 낮게 형성되어 있습니다. 여기에 저평가 스코어가 86/100으로 산출되었고 최근 거래 7건이 모두 중개거래여서, 주어진 수치상으로는 시세 대비 낮게 거래되는 흐름으로 해석됩니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -5.3%로 하락 중이라는 점은 저평가 해석에 유보적인 부분입니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치임을 감안해 주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.05 | 84.12㎡25평 | 8층 | 5억 8,000만원 |
| 26.08.22 | 84.12㎡25평 | 5층 | 5억 4,900만원 |
| 26.07.17 | 84.12㎡25평 | 18층 | 5억 7,700만원 |
| 26.07.15 | 84.12㎡25평 | 14층 | 5억 5,500만원 |
| 26.06.23 | 59.62㎡18평 | 11층 | 5억원 |
| 26.05.27 | 59.62㎡18평 | 12층 | 4억 2,000만원 |
| 26.05.09 | 84.12㎡25평 | 13층 | 5억 5,000만원 |
중랑구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 173개 단지 중 2위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
신원 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
신원의 최근 매매 실거래가는 5억 8,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
신원은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 86점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7억 926만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 2,926만원 낮습니다.
신원 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 5억원, 84㎡(25평) 5억 8,000만원 입니다. 평단가는 약 2,279만원입니다.
신원 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
신원은 중랑구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 중랑구 173개 단지 중 2위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
신원은 몇 년에 준공됐나요?
신원은 1999년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.