금호어울림(580)
서울특별시 중랑구 망우동 · 2006년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 5억 8,000만원 5억 8,000만원 ~ 6억 1,800만원 | 3,198만원 | 4건 |
| 85㎡26평 | 6억 7,000만원 5억 7,000만원 ~ 6억 9,500만원 | 2,608만원 | 10건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,608만원, 지역 중위 2,974만원 대비 12% 낮음
실거래가 대비 기대가격 12% 여유(저렴)
최근 3개월 -5.4% 하락
최근 실거래 14건 (중개 13건 · 직거래 1건)
2006년 준공, 약 20년 차
실거래 14건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
금호어울림(580)의 최근 매매 실거래가는 6억 7,000만원이고 평단가는 2,608만원으로, 지역 중위 평단가 2,974만원보다 낮습니다. 여기에 연식 보정을 반영한 기대가격 7억 6,406만원과 비교하면 약 9,406만원 낮은 수준이어서, 수치상으로는 저평가 스코어 75점의 강한 저평가 구간으로 계산됩니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -5.4%로 하락 중이고, 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래이며 최근 3개월 거래도 14건 중 13건이 중개거래라는 점은 가격 신뢰도를 뒷받침하는 요소입니다. 이 평가는 제시된 수치만으로 계산한 추정치이므로 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 14건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.25 | 84.93㎡26평 | 1층 | 6억 7,000만원 |
| 26.06.23 | 84.94㎡26평 | 14층 | 6억 8,800만원 |
| 26.06.01 | 84.93㎡26평 | 2층 | 6억 7,800만원 |
| 26.05.28 | 84.93㎡26평 | 4층 | 6억 6,500만원 |
| 26.05.28 | 84.93㎡26평 | 7층 | 6억 9,500만원 |
| 26.05.27 | 59.96㎡18평 | 2층 | 5억 8,000만원 |
| 26.05.21 | 84.93㎡26평 | 8층 | 6억 6,900만원 |
| 26.05.15 | 84.93㎡26평 | 4층 | 6억 3,000만원 |
| 26.05.09 | 84.93㎡26평 | 9층 | 5억 7,000만원 |
| 26.05.01 | 84.94㎡26평 | 4층 | 6억 7,700만원 |
| 26.04.24 | 59.96㎡18평 | 11층 | 6억원 |
| 26.04.23 | 59.96㎡18평 | 13층 | 6억원 |
| 26.04.17 | 59.96㎡18평 | 11층 | 6억 1,800만원 |
| 26.04.09 | 84.93㎡26평직거래 | 15층 | 6억 3,000만원 |
중랑구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 175개 단지 중 5위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| SM해그린 2006년 준공 | 6억 5,000만원 | 2,548만원 | 79 |
| 면목동2차미소지움아파트 2005년 준공 | 6억 5,000만원 | 2,622만원 | 54 |
| 태능에셈빌 2005년 준공 | 6억 6,000만원 | 2,572만원 | 58 |
| 동일스카이씨티(37차) 2007년 준공 | 3억원 | 2,557만원 | 78 |
자주 묻는 질문
금호어울림(580) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
금호어울림(580)의 최근 매매 실거래가는 6억 7,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
금호어울림(580)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 75점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7억 6,406만원으로, 현재 실거래가가 약 9,406만원 낮습니다.
금호어울림(580) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 5억 8,000만원, 85㎡(26평) 6억 7,000만원 입니다. 평단가는 약 2,608만원입니다.
금호어울림(580) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 14건입니다 (그중 중개거래 13건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
금호어울림(580)은 중랑구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 중랑구 175개 단지 중 5위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
금호어울림(580)은 몇 년에 준공됐나요?
금호어울림(580)은 2006년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.