휘경미소지움
서울특별시 동대문구 휘경동 · 1999년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 7억 7,800만원 7억 4,000만원 ~ 7억 8,000만원 | 4,298만원 | 8건 |
| 85㎡26평 | 9억 1,400만원 | 3,560만원 | 1건 |
| 114㎡34평 | 10억 4,500만원 | 3,030만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,030만원, 지역 중위 3,307만원 대비 8% 낮음
실거래가 대비 기대가격 2% 초과(비쌈)
최근 3개월 -10.4% 하락
최근 실거래 10건 (중개 10건)
1999년 준공, 약 27년 차
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
해당 아파트의 최근 매매 실거래가는 10억 4,500만원으로, 준공연도(1999년)를 고려한 연식 보정 기대가격(10억 2,665만원)보다 약 1,835만원 높은 수준입니다. 다만 지역 중위 평단가(3,307만원)와 비교하면 평단가가 3,030만원으로 오히려 낮아, 단순 가격 비교로는 저렴해 보일 수 있습니다. 그러나 최근 3개월간 시세가 10.4% 하락했고, 저평가 스코어가 46점으로 '적정' 범위에 머물러 있어 현재 가격이 시장에서 크게 저평가된 상태는 아닙니다. 거래는 모두 중개거래로 확인되어 가격 신뢰도는 있으나, 하락 추세가 이어지는 상황이라 추가 조정 가능성도 배제할 수 없습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.22 | 114.03㎡34평 | 19층 | 10억 4,500만원 |
| 26.08.09 | 59.84㎡18평 | 5층 | 7억 7,800만원 |
| 26.07.02 | 84.87㎡26평 | 24층 | 9억 1,400만원 |
| 26.06.19 | 59.84㎡18평 | 13층 | 7억 5,000만원 |
| 26.05.10 | 59.84㎡18평 | 5층 | 7억 4,000만원 |
| 26.05.07 | 59.84㎡18평 | 8층 | 7억 6,500만원 |
| 26.04.23 | 59.84㎡18평 | 4층 | 7억 6,800만원 |
| 26.04.22 | 59.84㎡18평 | 17층 | 7억 5,000만원 |
| 26.04.16 | 59.84㎡18평 | 18층 | 7억 8,000만원 |
| 26.04.14 | 59.84㎡18평 | 5층 | 7억 5,000만원 |
동대문구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 209개 단지 중 111위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 한신아파트 1996년 준공 | 7억 8,800만원 | 3,068만원 | 44 |
| 이문삼성래미안아파트 2001년 준공 | 10억 9,500만원 | 3,148만원 | 38 |
| 두산베어스타워 1998년 준공 | 9억원 | 2,837만원 | 59 |
| 동양2차 2002년 준공 | 8억원 | 3,126만원 | 40 |
자주 묻는 질문
휘경미소지움 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
휘경미소지움의 최근 매매 실거래가는 10억 4,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
휘경미소지움은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 46점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 10억 2,665만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
휘경미소지움 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 7억 7,800만원, 85㎡(26평) 9억 1,400만원, 114㎡(34평) 10억 4,500만원 입니다. 평단가는 약 3,030만원입니다.
휘경미소지움 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다 (그중 중개거래 10건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
휘경미소지움은 동대문구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동대문구 209개 단지 중 111위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
휘경미소지움은 몇 년에 준공됐나요?
휘경미소지움은 1999년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.