휘경미소지움
서울특별시 동대문구 휘경동 · 1999년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 7억 7,800만원 7억 4,000만원 ~ 7억 7,800만원 | 4,298만원 | 4건 |
| 85㎡26평 | 8억 7,000만원 8억 7,000만원 ~ 9억 1,400만원 | 3,389만원 | 2건 |
| 114㎡34평 | 10억 4,500만원 | 3,030만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,389만원, 지역 중위 3,372만원 대비 1% 높음
실거래가 대비 기대가격 12% 초과(비쌈)
최근 3개월 -10.8% 하락
최근 실거래 7건 (중개 7건)
1999년 준공, 약 27년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 3,389만원으로 지역 중위 평단가 3,372만원과 거의 비슷한 수준입니다. 다만 1999년 준공된 연식을 감안한 기대가격 7억 7,913만원과 실제 거래가 8억 7,000만원 사이에 약 9,087만원의 격차가 있어, 연식 대비로는 상대적으로 높은 가격에 거래된 것으로 계산됩니다. 여기에 최근 3개월 시세가 -10.8% 하락했고 저평가 스코어도 27점으로 낮게 산출되어, 현재 수치상으로는 고평가 쪽에 가까운 신호가 나타납니다. 다만 최근 거래 7건이 모두 중개거래로 확인되어 직거래로 인한 가격 왜곡 가능성은 크지 않아 보입니다. 본 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.04 | 84.87㎡26평 | 1층 | 8억 7,000만원 |
| 26.08.22 | 114.03㎡34평 | 19층 | 10억 4,500만원 |
| 26.08.09 | 59.84㎡18평 | 5층 | 7억 7,800만원 |
| 26.07.02 | 84.87㎡26평 | 24층 | 9억 1,400만원 |
| 26.06.19 | 59.84㎡18평 | 13층 | 7억 5,000만원 |
| 26.05.10 | 59.84㎡18평 | 5층 | 7억 4,000만원 |
| 26.05.07 | 59.84㎡18평 | 8층 | 7억 6,500만원 |
동대문구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 200개 단지 중 124위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
휘경미소지움 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
휘경미소지움의 최근 매매 실거래가는 8억 7,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
휘경미소지움은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 27점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7억 7,913만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
휘경미소지움 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 7억 7,800만원, 85㎡(26평) 8억 7,000만원, 114㎡(34평) 10억 4,500만원 입니다. 평단가는 약 3,389만원입니다.
휘경미소지움 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
휘경미소지움은 동대문구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동대문구 200개 단지 중 124위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
휘경미소지움은 몇 년에 준공됐나요?
휘경미소지움은 1999년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.