청솔2차우성
서울특별시 동대문구 답십리동 · 2000년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 82㎡25평 | 9억 3,000만원 5억 4,000만원 ~ 9억 3,000만원 | 3,727만원 | 4건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,727만원, 지역 중위 3,307만원 대비 13% 높음
실거래가 대비 기대가격 25% 초과(비쌈)
최근 3개월 +27.1% 상승
최근 실거래 4건 (중개 3건 · 직거래 1건)
2000년 준공, 약 26년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
주어진 수치만 보면 이 아파트는 현재 시장에서 강한 고평가 상태로 평가됩니다. 최근 매매 실거래가 9억 3,000만원은 준공 2000년 노후 단지임을 감안한 연식 보정 기대가격 7억 4,268만원보다 약 1억 8,732만원 높게 형성되어 있습니다. 또한 평단가가 지역 중위 평단가(3,307만원)보다 420만원가량 높고, 최근 3개월간 시세가 27.1% 급등한 점은 단기 과열 가능성을 시사합니다. 다만 대표 거래가 중개거래로 확인되어 실제 시장 반영 가격으로 볼 수 있으나, 거래건수가 4건에 불과해 표본이 적어 가격 신뢰도는 낮은 편입니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 매매 결정 시 추가적인 시장 확인이 필요합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.12 | 82.49㎡25평 | 13층 | 9억 3,000만원 |
| 26.06.19 | 82.49㎡25평 | 4층 | 9억원 |
| 26.05.13 | 82.49㎡25평 | 3층 | 9억원 |
| 26.04.01 | 82.49㎡25평직거래 | 12층 | 5억 4,000만원 |
동대문구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 209개 단지 중 142위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
청솔2차우성 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
청솔2차우성의 최근 매매 실거래가는 9억 3,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
청솔2차우성은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7억 4,268만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
청솔2차우성 평형별 시세는 어떻게 되나요?
82㎡(25평) 9억 3,000만원 입니다. 평단가는 약 3,727만원입니다.
청솔2차우성 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
청솔2차우성은 동대문구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동대문구 209개 단지 중 142위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
청솔2차우성은 몇 년에 준공됐나요?
청솔2차우성은 2000년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.