이수브라운스톤
서울특별시 동대문구 제기동 · 2005년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 11억 3,000만원 8억 8,000만원 ~ 11억 3,000만원 | 4,420만원 | 6건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,420만원, 지역 중위 3,307만원 대비 34% 높음
실거래가 대비 기대가격 49% 초과(비쌈)
최근 3개월 +20.7% 상승
최근 실거래 6건 (중개 6건)
2005년 준공, 약 21년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
해당 아파트의 최근 실거래가는 11억 3,000만원으로, 지역 중위 평단가(3,307만원)와 연식 보정 기대가격(7억 6,087만원)을 크게 웃돌아 저평가 스코어가 0점으로 산출되었습니다. 이는 현재 거래 가격이 단순히 지역 평균이나 준공연도를 고려한 추정치보다 약 3억 7,000만원가량 높은 수준임을 의미합니다. 다만 최근 3개월 시세가 20.7% 급등했고 거래도 중개거래로 6건 이뤄진 점을 보면, 단기적인 수요 증가가 가격 상승을 이끌었을 가능성이 있습니다. 다만 이 수치는 지역 평균과 연식만으로 계산한 참고용 추정치일 뿐, 실제 시장에서는 단지별 희소성이나 개별 조건이 반영될 수 있으므로 투자 판단의 근거로 삼기보다는 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.23 | 84.51㎡26평 | 18층 | 11억 3,000만원 |
| 26.05.30 | 84.9㎡26평 | 7층 | 10억 3,300만원 |
| 26.04.11 | 84.9㎡26평 | 20층 | 9억 3,000만원 |
| 26.04.10 | 84.9㎡26평 | 3층 | 9억 2,900만원 |
| 26.04.03 | 84.9㎡26평 | 9층 | 9억 3,000만원 |
| 26.04.02 | 84.9㎡26평 | 3층 | 8억 8,000만원 |
동대문구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 209개 단지 중 161위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 대림 2003년 준공 | 8억 2,000만원 | 4,544만원 | 0 |
| 래미안이문2차 2004년 준공 | 12억원 | 4,689만원 | 0 |
| 쌍용 2000년 준공 | 11억 4,500만원 | 4,459만원 | 0 |
| 휘경리오포레아파트(1단지) 2001년 준공 | 11억원 | 4,291만원 | 0 |
자주 묻는 질문
이수브라운스톤 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
이수브라운스톤의 최근 매매 실거래가는 11억 3,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
이수브라운스톤은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7억 6,087만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
이수브라운스톤 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 11억 3,000만원 입니다. 평단가는 약 4,420만원입니다.
이수브라운스톤 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
이수브라운스톤은 동대문구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동대문구 209개 단지 중 161위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
이수브라운스톤은 몇 년에 준공됐나요?
이수브라운스톤은 2005년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.