이수브라운스톤
서울특별시 동대문구 제기동 · 2005년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 7억 5,800만원 | 4,195만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 11억 3,000만원 10억 3,300만원 ~ 11억 3,000만원 | 4,420만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,195만원, 지역 중위 3,372만원 대비 24% 높음
실거래가 대비 기대가격 38% 초과(비쌈)
최근 3개월 -0.6% 하락
최근 실거래 3건 (중개 3건)
2005년 준공, 약 21년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
이수브라운스톤의 평단가는 4,195만원으로, 동대문구 지역 중위 평단가 3,372만원보다 약 24% 높습니다. 여기에 연식 보정 기대가격 5억 4,834만원과 실제 실거래가 7억 5,800만원 사이에 약 2억 966만원의 격차가 있어, 주어진 수치만 보면 시세가 기대 수준을 크게 웃도는 상태로 해석됩니다. 저평가 스코어도 0/100으로 산출되어 강한 고평가 쪽에 가깝고, 최근 3개월 추세가 -0.6%로 소폭 하락한 점은 현재 가격대에서 상승 탄력이 약해졌을 가능성을 시사합니다. 다만 이는 제시된 수치에 기반한 추정일 뿐 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐 주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.12 | 59.73㎡18평 | 1층 | 7억 5,800만원 |
| 26.07.23 | 84.51㎡26평 | 18층 | 11억 3,000만원 |
| 26.05.30 | 84.9㎡26평 | 7층 | 10억 3,300만원 |
동대문구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 200개 단지 중 138위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 장안평월드메르디앙2차 2007년 준공 | 8억 6,500만원 | 4,106만원 | 6 |
| 중앙하이츠빌 2002년 준공 | 10억 9,500만원 | 4,268만원 | 0 |
| 청계천대성스카이렉스1 2007년 준공 | 9억 9,800만원 | 4,385만원 | 0 |
| 청계천대성스카이렉스2 2007년 준공 | 10억 2,500만원 | 3,987만원 | 14 |
자주 묻는 질문
이수브라운스톤 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
이수브라운스톤의 최근 매매 실거래가는 7억 5,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
이수브라운스톤은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 4,834만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
이수브라운스톤 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 7억 5,800만원, 85㎡(26평) 11억 3,000만원 입니다. 평단가는 약 4,195만원입니다.
이수브라운스톤 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
이수브라운스톤은 동대문구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동대문구 200개 단지 중 138위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
이수브라운스톤은 몇 년에 준공됐나요?
이수브라운스톤은 2005년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.