천강(332-6)
서울특별시 동대문구 장안동 · 1996년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래(중개사 없이 당사자 간 거래)입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 다른 가격일 수 있습니다.
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 116㎡35평 | 4억 7,000만원 | 1,336만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,336만원, 지역 중위 3,372만원 대비 60% 낮음
실거래가 대비 기대가격 56% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 0건 · 직거래 1건) · 사실상 단일 거래
1996년 준공, 약 30년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
대표 시세가 직거래입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 무관한 가격일 수 있어 저평가 근거로 쓰기 어렵습니다
AI 저평가 진단
대표 시세로 사용된 거래가 직거래 1건뿐이므로, 이 4억 7,000만원을 곧바로 시장가로 보기는 어렵습니다. 중개거래가 전혀 없고 최근 3개월 추세가 0%라는 점도 가격 신뢰도를 낮추는 요인입니다. 이런 상태에서 지역 중위 평단가(3,372만원)와의 격차나 연식 보정 기대가격(10억 6,794만원)만으로 강한 저평가라고 단정하기는 이릅니다. 수치는 참고하되 실제 중개 거래가 쌓이는지 확인하는 것이 필요합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.15 | 116.33㎡35평직거래 | 4층 | 4억 7,000만원 |
동대문구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 200개 단지 중 99위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 우창프라자 1994년 준공 | 8억 3,000만원 | 1,910만원 | 100 |
| 가야써니빌(373-7) 2002년 준공 | 4억 8,000만원 | 1,870만원 | 100 |
| 장안뉴시티 2012년 준공 | 9,000만원 | 1,688만원 | 100 |
| 우정A(344-11) 2003년 준공 | 3억 3,000만원 | 2,115만원 | 100 |
자주 묻는 질문
천강(332-6) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
천강(332-6)의 최근 매매 실거래가는 4억 7,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
천강(332-6)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 10억 6,794만원으로, 현재 실거래가가 약 5억 9,794만원 낮습니다.
천강(332-6) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
116㎡(35평) 4억 7,000만원 입니다. 평단가는 약 1,336만원입니다.
천강(332-6) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 0건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다. 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래여서 시장가와 다를 수 있습니다.
천강(332-6)은 동대문구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동대문구 200개 단지 중 99위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
천강(332-6)은 몇 년에 준공됐나요?
천강(332-6)은 1996년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.