정은스카이빌201동
서울특별시 동대문구 장안동 · 2006년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25평 | 7억 4,300만원 6억 4,000만원 ~ 7억 4,300만원 | 2,911만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 6억 8,300만원 6억 8,300만원 ~ 6억 9,000만원 | 2,669만원 | 2건 |
| 97㎡29평 | 7억 5,000만원 | 2,546만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,911만원, 지역 중위 3,372만원 대비 14% 낮음
실거래가 대비 기대가격 14% 여유(저렴)
최근 3개월 +4.1% 상승
최근 실거래 5건 (중개 5건)
2006년 준공, 약 20년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
정은스카이빌201동은 평단가가 2,911만원으로 지역 중위 평단가 3,372만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 8억 6,070만원과 비교해도 약 1억 1,770만원 낮은 수준에서 거래되고 있습니다. 최근 3개월 시세가 4.1% 상승했고 거래 5건이 모두 중개거래로 확인되어, 단순히 시장가가 아닌 거래가 섞인 경우는 아닌 것으로 보입니다. 이런 수치 조합을 근거로 현재 가격이 상대적으로 저평가된 상태로 추정된다는 설명이 가능합니다. 다만 이는 수치 기반 추정일 뿐 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐 주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.02 | 84.38㎡26평 | 9층 | 7억 4,300만원 |
| 26.08.22 | 84.6㎡26평 | 4층 | 6억 8,300만원 |
| 26.08.12 | 97.37㎡29평 | 5층 | 7억 5,000만원 |
| 26.05.23 | 84.6㎡26평 | 13층 | 6억 9,000만원 |
| 26.05.20 | 84.38㎡26평 | 10층 | 6억 4,000만원 |
동대문구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 200개 단지 중 20위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 은하수드림필 2006년 준공 | 7억 5,500만원 | 2,939만원 | 76 |
| 흥해오크팰리스(576-0) 2007년 준공 | 7억 4,700만원 | 2,918만원 | 77 |
| 효자워너빌 2006년 준공 | 7억 2,500만원 | 2,832만원 | 82 |
| 상록파라브 2007년 준공 | 6억 9,500만원 | 2,973만원 | 74 |
자주 묻는 질문
정은스카이빌201동 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
정은스카이빌201동의 최근 매매 실거래가는 7억 4,300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
정은스카이빌201동은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 77점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 8억 6,070만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 1,770만원 낮습니다.
정은스카이빌201동 평형별 시세는 어떻게 되나요?
84㎡(25평) 7억 4,300만원, 85㎡(26평) 6억 8,300만원, 97㎡(29평) 7억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 2,911만원입니다.
정은스카이빌201동 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
정은스카이빌201동은 동대문구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동대문구 200개 단지 중 20위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
정은스카이빌201동은 몇 년에 준공됐나요?
정은스카이빌201동은 2006년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.