롯데캐슬피렌체
서울특별시 동대문구 용두동 · 2009년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 26㎡8평 | 3억 900만원 3억 300만원 ~ 3억 1,000만원 | 3,917만원 | 3건 |
| 30㎡9평 | 3억 7,800만원 2억 8,500만원 ~ 4억 500만원 | 4,110만원 | 5건 직거래 포함 |
| 59㎡18평 | 9억 9,700만원 9억 8,000만원 ~ 9억 9,700만원 | 5,546만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 11억 9,000만원 10억 8,000만원 ~ 11억 9,000만원 | 4,629만원 | 2건 |
| 116㎡35평 | 13억 1,000만원 | 3,747만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,110만원, 지역 중위 3,307만원 대비 24% 높음
실거래가 대비 기대가격 24% 초과(비쌈)
최근 3개월 +13.2% 상승
최근 실거래 13건 (중개 12건 · 직거래 1건)
2009년 준공, 약 17년 차
실거래 13건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매 실거래가는 3억 7,800만원으로, 준공연도(2009년)를 고려한 연식 보정 기대가격 3억 411만원보다 약 7,389만원 높게 형성되어 있습니다. 지역 중위 평단가(3,307만원)보다도 평단가(4,110만원)가 약 24% 높아, 현재 가격은 시장 평균 대비 상당히 높은 수준입니다. 다만 최근 3개월간 시세가 13.2% 상승했고 거래도 13건으로 활발한 점을 고려하면, 단기적인 수요 증가가 가격 상승을 이끌고 있는 모습입니다. 다만 저평가 스코어가 1/100에 불과해 통계적으로는 강한 고평가 구간으로 분류되며, 이는 향후 가격 조정 가능성이 있다는 뜻으로 해석할 수 있습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 시장 상황은 다양한 변수에 따라 달라질 수 있습니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 13건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.22 | 30.4㎡9평 | 13층 | 3억 7,800만원 |
| 26.08.12 | 84.99㎡26평 | 4층 | 11억 9,000만원 |
| 26.07.29 | 59.43㎡18평 | 5층 | 9억 9,700만원 |
| 26.07.18 | 84.99㎡26평 | 11층 | 10억 8,000만원 |
| 26.05.28 | 115.57㎡35평 | 12층 | 13억 1,000만원 |
| 26.05.26 | 30.4㎡9평직거래 | 5층 | 2억 8,500만원 |
| 26.05.12 | 26.08㎡8평 | 7층 | 3억 900만원 |
| 26.05.08 | 30.4㎡9평 | 7층 | 3억 8,950만원 |
| 26.04.26 | 30.4㎡9평 | 9층 | 4억 500만원 |
| 26.04.20 | 30.4㎡9평 | 12층 | 3억 7,900만원 |
| 26.04.14 | 26.08㎡8평 | 12층 | 3억 300만원 |
| 26.04.13 | 59.43㎡18평 | 4층 | 9억 8,000만원 |
| 26.04.11 | 26.08㎡8평 | 14층 | 3억 1,000만원 |
동대문구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 209개 단지 중 175위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 장안평월드메르디앙2차 2007년 준공 | 8억 6,500만원 | 4,106만원 | 2 |
| 회기힐스테이트 2011년 준공 | 10억 5,000만원 | 4,084만원 | 3 |
| 신이문금호어울림 2008년 준공 | 10억 2,000만원 | 3,974만원 | 10 |
| 래미안엘파인아파트 2011년 준공 | 10억 8,000만원 | 4,203만원 | 0 |
자주 묻는 질문
롯데캐슬피렌체 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
롯데캐슬피렌체의 최근 매매 실거래가는 3억 7,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
롯데캐슬피렌체은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 1점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 411만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
롯데캐슬피렌체 평형별 시세는 어떻게 되나요?
26㎡(8평) 3억 900만원, 30㎡(9평) 3억 7,800만원, 59㎡(18평) 9억 9,700만원, 85㎡(26평) 11억 9,000만원, 116㎡(35평) 13억 1,000만원 입니다. 평단가는 약 4,110만원입니다.
롯데캐슬피렌체 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 13건입니다 (그중 중개거래 12건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
롯데캐슬피렌체은 동대문구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동대문구 209개 단지 중 175위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
롯데캐슬피렌체은 몇 년에 준공됐나요?
롯데캐슬피렌체은 2009년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.