신답극동
서울특별시 동대문구 답십리동 · 1987년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 47㎡14평 | 7억 6,197만원 6억 9,753만원 ~ 7억 6,197만원 | 5,414만원 | 2건 |
| 53㎡16평 | 8억 1,589만원 | 5,079만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 5,079만원, 지역 중위 3,307만원 대비 54% 높음
실거래가 대비 기대가격 81% 초과(비쌈)
최근 3개월 +5.9% 상승
최근 실거래 3건 (중개 3건)
1987년 준공, 약 39년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
신답극동 아파트의 최근 매매 실거래가는 8억 1,589만원으로, 동대문구 중위 평단가(3,307만원) 대비 평단가가 5,079만원으로 크게 높습니다. 준공 1987년 노후 단지임을 감안한 연식 보정 기대가격(4억 5,152만원)과 비교하면 약 3억 6,437만원가량 비싼 수준으로, 저평가 스코어가 0/100으로 산출되어 강한 고평가 상태로 평가됩니다. 다만 최근 3개월간 시세가 5.9% 상승했고, 거래 3건 모두 중개거래로 실제 시장 수요가 존재하는 점은 가격 상승을 일부 뒷받침할 수 있습니다. 하지만 이 수치만으로 볼 때 현재 가격은 단지의 연식과 지역 평균 대비 상당히 높은 수준이며, 향후 가격 조정 가능성도 배제할 수 없습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.20 | 53.1㎡16평 | 8층 | 8억 1,589만원 |
| 26.07.04 | 46.53㎡14평 | 15층 | 7억 6,197만원 |
| 26.04.21 | 46.53㎡14평 | 13층 | 6억 9,753만원 |
동대문구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 209개 단지 중 143위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
신답극동 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
신답극동의 최근 매매 실거래가는 8억 1,589만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
신답극동은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 5,152만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
신답극동 평형별 시세는 어떻게 되나요?
47㎡(14평) 7억 6,197만원, 53㎡(16평) 8억 1,589만원 입니다. 평단가는 약 5,079만원입니다.
신답극동 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
신답극동은 동대문구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동대문구 209개 단지 중 143위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
신답극동은 몇 년에 준공됐나요?
신답극동은 1987년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.