신답경남
서울특별시 동대문구 답십리동 · 1991년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18평 | 7억 4,500만원 | 4,157만원 | 1건 |
| 72㎡22평 | 7억 9,500만원 | 3,634만원 | 1건 |
| 83㎡25평 | 9억 3,500만원 8억 7,500만원 ~ 9억 3,500만원 | 3,747만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,157만원, 지역 중위 3,307만원 대비 26% 높음
실거래가 대비 기대가격 48% 초과(비쌈)
최근 3개월 +8.6% 상승
최근 실거래 5건 (중개 5건)
1991년 준공, 약 35년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
신답경남 아파트는 최근 매매 실거래가가 7억 4,500만원으로, 평단가가 4,157만원입니다. 이는 지역 중위 평단가 3,307만원보다 약 26% 높은 수준이며, 준공연도(1991년)를 감안한 연식 보정 기대가격 5억 373만원과 비교하면 약 2억 4,127만원 더 비싼 가격에 거래되고 있습니다. 이에 따라 저평가 스코어는 0/100으로, 주어진 수치만 보면 강한 고평가 상태로 평가됩니다. 다만 최근 3개월간 시세가 8.6% 상승했고, 거래 5건이 모두 중개거래로 실제 시장 수요가 확인되는 점은 가격 상승의 배경이 될 수 있습니다. 하지만 연식 대비 현재 가격이 기대 수준을 크게 웃돌고 있어, 이 상승세가 지속될지는 불확실합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.10 | 59.24㎡18평 | 6층 | 7억 4,500만원 |
| 26.07.09 | 82.5㎡25평 | 12층 | 9억 3,500만원 |
| 26.06.18 | 82.5㎡25평 | 9층 | 9억 3,000만원 |
| 26.06.03 | 72.32㎡22평 | 11층 | 7억 9,500만원 |
| 26.05.22 | 82.5㎡25평 | 4층 | 8억 7,500만원 |
동대문구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 209개 단지 중 155위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
신답경남 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
신답경남의 최근 매매 실거래가는 7억 4,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
신답경남은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 373만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
신답경남 평형별 시세는 어떻게 되나요?
59㎡(18평) 7억 4,500만원, 72㎡(22평) 7억 9,500만원, 83㎡(25평) 9억 3,500만원 입니다. 평단가는 약 4,157만원입니다.
신답경남 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
신답경남은 동대문구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동대문구 209개 단지 중 155위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
신답경남은 몇 년에 준공됐나요?
신답경남은 1991년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.