위너스힐(111-89)
서울특별시 광진구 화양동 · 2021년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래(중개사 없이 당사자 간 거래)입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 다른 가격일 수 있습니다.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 52㎡16평 | 4억 7,000만원 | 2,986만원 | 1건 직거래 포함 |
| 61㎡18평 | 7억 5,000만원 | 4,050만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,986만원, 지역 중위 5,646만원 대비 47% 낮음
실거래가 대비 기대가격 54% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 0건 · 직거래 2건)
2021년 준공, 약 5년 차
대표 시세가 직거래입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 무관한 가격일 수 있어 저평가 근거로 쓰기 어렵습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치에서 대표 시세로 사용된 거래가 직거래이고 최근 거래 2건 중 중개거래가 0건이라는 점을 먼저 짚어야 합니다. 직거래만으로 형성된 가격은 시장에서 일반적으로 거래되는 가격이 아닐 수 있어, 이를 근거로 저평가라고 단정하기 어렵습니다. 평단가 2,986만원이 지역 중위 평단가 5,646만원과 큰 차이를 보이고 연식 보정 기대가격 대비 5억 5,212만원 낮게 계산되었지만, 이 괴리는 거래 유형의 특성에서 비롯된 것일 수 있습니다. 따라서 이 수치만으로는 강한 저평가로 해석하기보다 실제 중개거래가 쌓일 때까지 가격의 신뢰도를 확인할 필요가 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.19 | 52.04㎡16평직거래 | 10층 | 4억 7,000만원 |
| 26.06.04 | 61.215㎡19평직거래 | 12층 | 7억 5,000만원 |
광진구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 127개 단지 중 60위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 신원리브웰화양동주상복합 2019년 준공 | 2억원 | 2,931만원 | 100 |
| 현대팰리스 2022년 준공 | 5억 8,100만원 | 3,360만원 | 100 |
| 엘림퍼스트중곡동 2021년 준공 | 5억 7,000만원 | 3,481만원 | 100 |
| 욱현하이브Ⅲ 2012년 준공 | 1억 5,300만원 | 2,791만원 | 100 |
자주 묻는 질문
위너스힐(111-89) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
위너스힐(111-89)의 최근 매매 실거래가는 4억 7,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
위너스힐(111-89)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 10억 2,212만원으로, 현재 실거래가가 약 5억 5,212만원 낮습니다.
위너스힐(111-89) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
52㎡(16평) 4억 7,000만원, 61㎡(18평) 7억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 2,986만원입니다.
위너스힐(111-89) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 0건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다. 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래여서 시장가와 다를 수 있습니다.
위너스힐(111-89)은 광진구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 광진구 127개 단지 중 60위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
위너스힐(111-89)은 몇 년에 준공됐나요?
위너스힐(111-89)은 2021년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.