위너스힐(111-89)
서울특별시 광진구 화양동 · 2021년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래(중개사 없이 당사자 간 거래)입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 다른 가격일 수 있습니다.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 52㎡16평 | 4억 7,000만원 | 2,986만원 | 1건 직거래 포함 |
| 61㎡18평 | 7억 5,000만원 | 4,050만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,986만원, 지역 중위 5,646만원 대비 47% 낮음
실거래가 대비 기대가격 54% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 0건 · 직거래 2건)
2021년 준공, 약 5년 차
대표 시세가 직거래입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 무관한 가격일 수 있어 저평가 근거로 쓰기 어렵습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 2,986만원으로 지역 중위 평단가 5,646만원의 절반 수준이고, 연식 보정 기대가격 10억 2,212만원과도 5억 5,212만원 차이가 나 저평가 스코어가 100으로 산출되었습니다. 다만 대표 시세로 사용된 거래가 직거래이고 최근 거래 2건 중 중개거래가 0건이라는 점이 중요합니다. 직거래는 시장에서 형성된 일반적인 중개거래 가격과 다를 수 있어, 이 4억 7,000만원이 곧 이 단지의 정상적인 시장가라고 보기는 어렵습니다. 따라서 이 수치만으로 실제 저평가라고 단정하기보다는 거래 유형의 특수성을 감안해 해석해야 합니다. 본 내용은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.19 | 52.04㎡16평직거래 | 10층 | 4억 7,000만원 |
| 26.06.04 | 61.215㎡19평직거래 | 12층 | 7억 5,000만원 |
광진구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 127개 단지 중 60위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 신원리브웰화양동주상복합 2019년 준공 | 2억원 | 2,931만원 | 100 |
| 현대팰리스 2022년 준공 | 5억 8,100만원 | 3,360만원 | 100 |
| 엘림퍼스트중곡동 2021년 준공 | 5억 7,000만원 | 3,481만원 | 100 |
| 욱현하이브Ⅲ 2012년 준공 | 1억 5,300만원 | 2,791만원 | 100 |
자주 묻는 질문
위너스힐(111-89) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
위너스힐(111-89)의 최근 매매 실거래가는 4억 7,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
위너스힐(111-89)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 10억 2,212만원으로, 현재 실거래가가 약 5억 5,212만원 낮습니다.
위너스힐(111-89) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
52㎡(16평) 4억 7,000만원, 61㎡(18평) 7억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 2,986만원입니다.
위너스힐(111-89) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 0건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다. 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래여서 시장가와 다를 수 있습니다.
위너스힐(111-89)은 광진구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 광진구 127개 단지 중 60위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
위너스힐(111-89)은 몇 년에 준공됐나요?
위너스힐(111-89)은 2021년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.