엘림퍼스트중곡동

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 3,481만원으로 지역 중위 평단가 5,646만원보다 크게 낮고, 연식 보정 기대가격 10억 6,317만원과 실제 실거래가 5억 7,000만원 사이에 약 4억 9,317만원의 격차가 있어 수치상으로는 저평가 신호가 강하게 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 0%로 정체되어 있고 거래건수도 4건에 그쳐, 낮은 가격이 실제 시장가를 반영한 것인지 거래가 적어 생긴 일시적 결과인지 이 수치만으로는 구분하기 어렵습니다. 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래이고 직거래나 토지임대부 단지가 아니라는 점은 확인되지만, 거래 표본이 적다는 점은 감안해 해석할 필요가 있습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

광진구 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 127개 단지 중 3위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.