광남캐스빌3차
서울특별시 광진구 중곡동 · 2002년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 35㎡11평 | 3억 3,000만원 | 3,148만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,148만원, 지역 중위 5,646만원 대비 44% 낮음
실거래가 대비 기대가격 38% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 1건) · 사실상 단일 거래
2002년 준공, 약 24년 차
실거래 1건뿐이라 이 스코어는 우연한 저가 거래일 수 있습니다
AI 저평가 진단
광남캐스빌3차는 평단가가 3,148만원으로 지역 중위 평단가 5,646만원의 절반 수준이고, 연식 보정 기대가격 5억 3,261만원과 비교하면 약 2억원 낮게 거래되어 수치상으로는 저평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 거래가 1건뿐이고 시세 추세가 0%로 횡보하고 있어, 단일 거래가 대표 시세로 쓰이면서 저평가 스코어가 과대 산출됐을 가능성을 배제하기 어렵습니다. 대표 거래가 중개거래이긴 하나 거래 표본이 1건에 불과하므로 이 가격을 시장 전체의 균형가로 단정하기는 이릅니다. 따라서 이 수치는 참고용 추정치일 뿐 투자 판단의 근거가 아닙니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.05.11 | 34.65㎡10평 | 6층 | 3억 3,000만원 |
광진구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 127개 단지 중 40위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 대영2동 2002년 준공 | 7억 8,800만원 | 3,089만원 | 100 |
| 대영1동 2001년 준공 | 7억 7,000만원 | 3,005만원 | 100 |
| 홍익봄마을(102동) 2004년 준공 | 7억 7,000만원 | 3,020만원 | 100 |
| 광남캐스빌(198-4) 2003년 준공 | 8억 8,000만원 | 3,464만원 | 100 |
자주 묻는 질문
광남캐스빌3차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
광남캐스빌3차의 최근 매매 실거래가는 3억 3,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
광남캐스빌3차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 3,261만원으로, 현재 실거래가가 약 2억 261만원 낮습니다.
광남캐스빌3차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
35㎡(11평) 3억 3,000만원 입니다. 평단가는 약 3,148만원입니다.
광남캐스빌3차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
광남캐스빌3차은 광진구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 광진구 127개 단지 중 40위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
광남캐스빌3차은 몇 년에 준공됐나요?
광남캐스빌3차은 2002년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.