우방리버파크
서울특별시 광진구 자양동 · 2003년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 17억 3,000만원 13억원 ~ 17억 3,000만원 | 9,552만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 9,552만원, 지역 중위 5,327만원 대비 79% 높음
실거래가 대비 기대가격 99% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
2003년 준공, 약 23년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
우방리버파크의 평단가는 9,552만원으로, 광진구 자양동 지역 중위 평단가 5,327만원보다 약 1.8배 높습니다. 준공연도와 연식을 감안한 보정 기대가격이 8억 6,828만원인데 실제 실거래가는 17억 3,000만원으로, 기대가격 대비 약 8억 6,172만원 높게 형성되어 있습니다. 최근 3개월 시세 추세가 보합이고 거래건수도 2건에 그쳐, 현재 가격이 수요와 공급만으로 설명되기 어려운 수준임을 보여줍니다. 다만 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.05.29 | 59.87㎡18평 | 13층 | 17억 3,000만원 |
| 26.05.20 | 59.87㎡18평 | 1층 | 13억원 |
광진구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 135개 단지 중 95위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 광진트라팰리스 2006년 준공 | 24억원 | 9,338만원 | 0 |
| 광장현대9단지 1999년 준공 | 18억 7,000만원 | 10,308만원 | 0 |
| 이튼타워리버2차 2006년 준공 | 22억원 | 8,592만원 | 0 |
| 자양10차현대홈타운 2002년 준공 | 20억 9,000만원 | 8,180만원 | 0 |
자주 묻는 질문
우방리버파크 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
우방리버파크의 최근 매매 실거래가는 17억 3,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
우방리버파크은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 8억 6,828만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
우방리버파크 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 17억 3,000만원 입니다. 평단가는 약 9,552만원입니다.
우방리버파크 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
우방리버파크은 광진구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 광진구 135개 단지 중 95위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
우방리버파크은 몇 년에 준공됐나요?
우방리버파크은 2003년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.