현대파크빌
서울특별시 광진구 광장동 · 2000년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 18억 7,000만원 17억원 ~ 18억 7,000만원 | 10,344만원 | 3건 |
| 85㎡26평 | 21억 3,000만원 20억원 ~ 23억 2,000만원 | 8,302만원 | 7건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 8,302만원, 지역 중위 5,327만원 대비 56% 높음
실거래가 대비 기대가격 73% 초과(비쌈)
최근 3개월 +6.6% 상승
최근 실거래 10건 (중개 10건)
2000년 준공, 약 26년 차
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
현대파크빌의 평단가는 8,302만원으로, 광진구 지역 중위 평단가 5,327만원보다 약 56% 높습니다. 준공연도와 연식을 감안한 기대가격이 12억 2,998만원인데 실제 실거래가는 21억 3,000만원으로 약 9억원가량 높게 형성되어 있어, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +6.6%이고 중개거래 10건이 확인되어, 단순히 가격이 높다는 이유만으로 하락을 단정하기는 어렵습니다. 이 분석은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.22 | 84.81㎡26평 | 9층 | 21억 3,000만원 |
| 26.07.11 | 84.81㎡26평 | 17층 | 23억 2,000만원 |
| 26.06.19 | 59.76㎡18평 | 14층 | 18억 7,000만원 |
| 26.05.29 | 59.76㎡18평 | 9층 | 17억 5,000만원 |
| 26.05.22 | 84.81㎡26평 | 2층 | 20억원 |
| 26.05.21 | 84.81㎡26평 | 21층 | 22억 2,000만원 |
| 26.04.23 | 84.81㎡26평 | 24층 | 21억 5,000만원 |
| 26.04.22 | 59.76㎡18평 | 15층 | 17억원 |
| 26.04.18 | 84.81㎡26평 | 14층 | 20억 9,000만원 |
| 26.04.01 | 84.81㎡26평 | 12층 | 22억원 |
광진구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 135개 단지 중 128위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 대동 1999년 준공 | 14억 8,000만원 | 8,217만원 | 0 |
| 자양10차현대홈타운 2002년 준공 | 20억 9,000만원 | 8,180만원 | 0 |
| 현대8(803동) 1996년 준공 | 21억 3,000만원 | 8,289만원 | 0 |
| 구의현대2단지 1996년 준공 | 20억 8,000만원 | 8,098만원 | 0 |
자주 묻는 질문
현대파크빌 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
현대파크빌의 최근 매매 실거래가는 21억 3,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
현대파크빌은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 12억 2,998만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
현대파크빌 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 18억 7,000만원, 85㎡(26평) 21억 3,000만원 입니다. 평단가는 약 8,302만원입니다.
현대파크빌 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다 (그중 중개거래 10건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
현대파크빌은 광진구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 광진구 135개 단지 중 128위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
현대파크빌은 몇 년에 준공됐나요?
현대파크빌은 2000년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.