신명스카이뷰
서울특별시 성동구 마장동 · 2005년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25평 | 11억 8,000만원 10억원 ~ 11억 8,000만원 | 4,642만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,642만원, 지역 중위 7,631만원 대비 39% 낮음
실거래가 대비 기대가격 32% 여유(저렴)
최근 3개월 +18% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
2005년 준공, 약 21년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
신명스카이뷰의 평단가는 4,642만원으로, 성동구 지역 중위 평단가 7,631만원의 약 61% 수준입니다. 준공연도와 연식을 감안해 산출한 기대가격 17억 4,592만원과 최근 실거래가 11억 8,000만원 사이에는 약 5억 6,592만원의 차이가 있어, 수치상으로는 저평가 신호가 강하게 나타납니다. 다만 최근 거래가 3개월간 2건에 불과해 표본이 적고, 이 두 건의 가격이 단지 전체의 시세를 대표한다고 보기는 어렵습니다. 따라서 이 수치만으로 저평가라고 단정하기보다는 거래량이 더 쌓인 뒤 확인하는 것이 안전합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.20 | 84.038㎡25평 | 12층 | 11억 8,000만원 |
| 26.05.28 | 84.038㎡25평 | 3층 | 10억원 |
성동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 122개 단지 중 8위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
신명스카이뷰 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
신명스카이뷰의 최근 매매 실거래가는 11억 8,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
신명스카이뷰은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 17억 4,592만원으로, 현재 실거래가가 약 5억 6,592만원 낮습니다.
신명스카이뷰 평형별 시세는 어떻게 되나요?
84㎡(25평) 11억 8,000만원 입니다. 평단가는 약 4,642만원입니다.
신명스카이뷰 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
신명스카이뷰은 성동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 성동구 122개 단지 중 8위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
신명스카이뷰은 몇 년에 준공됐나요?
신명스카이뷰은 2005년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.