삼성쉐르빌
서울특별시 성동구 도선동 · 2006년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 12억원 11억 4,500만원 ~ 13억원 | 4,671만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,671만원, 지역 중위 7,590만원 대비 38% 낮음
실거래가 대비 기대가격 38% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 4건 (중개 4건)
2006년 준공, 약 20년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
삼성쉐르빌은 최근 중개거래 기준 평단가가 4,671만원으로, 성동구 중위 평단가 7,590만원과 비교하면 상당히 낮은 수준입니다. 여기에 연식 보정 기대가격 19억 4,997만원 대비 실제 거래가가 12억원으로 약 7억 5천만원 낮게 산출되어, 주어진 수치만 놓고 보면 저평가 신호가 강하게 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 0%로 정체되어 있어, 낮은 가격이 곧바로 상승 여력으로 이어진다고 보기는 어렵습니다. 이 분석은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.02 | 84.93㎡26평 | 14층 | 12억원 |
| 26.05.27 | 84.91㎡26평 | 26층 | 13억원 |
| 26.05.23 | 84.74㎡26평 | 20층 | 12억원 |
| 26.05.07 | 84.74㎡26평 | 7층 | 11억 4,500만원 |
성동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 113개 단지 중 3위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 신명스카이뷰 2005년 준공 | 11억 8,000만원 | 4,642만원 | 100 |
| 청계대주파크빌 2005년 준공 | 10억 6,000만원 | 4,123만원 | 100 |
| 성수동두산위브 2006년 준공 | 21억원 | 5,323만원 | 100 |
| 서울숲해오름(717-0) 2005년 준공 | 12억 4,500만원 | 5,253만원 | 96 |
자주 묻는 질문
삼성쉐르빌 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
삼성쉐르빌의 최근 매매 실거래가는 12억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
삼성쉐르빌은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 19억 4,997만원으로, 현재 실거래가가 약 7억 4,997만원 낮습니다.
삼성쉐르빌 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 12억원 입니다. 평단가는 약 4,671만원입니다.
삼성쉐르빌 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
삼성쉐르빌은 성동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 성동구 113개 단지 중 3위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
삼성쉐르빌은 몇 년에 준공됐나요?
삼성쉐르빌은 2006년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.